2024年度共有产权房售房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房售房合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.共有产权比例4.1共有产权比例划分4.2共有产权比例变更5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间及违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及违约责任7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.产权登记与变更8.1产权登记手续8.2产权变更手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《关于发展共有产权住房的指导意见》等相关法律法规和政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度出售的共有产权房，凡购买共有产权房者，均应遵守本合同约定。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：[出售方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.2购买方信息购买方名称：[购买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体位置]，具体地址为[详细地址]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]，其中共有产权面积为[共有产权面积]，个人产权面积为[个人产权面积]。3.3房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]。3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.共有产权比例4.1共有产权比例划分共有产权比例按[共有产权比例]划分，具体为：[共有产权方一]占有[比例]，[共有产权方二]占有[比例]，以此类推。4.2共有产权比例变更共有产权比例未经所有共有产权方一致同意，不得变更。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋价格为[房屋总价]，包含税费等一切费用。5.2支付方式支付方式为[支付方式]，具体为：[支付比例]于合同签订之日起[支付时间]内支付，余款[支付比例]于房屋交付前[支付时间]内支付。5.3付款时间及违约责任购买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出售方支付[违约金比例]的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方相关建筑质量标准，具体验收标准详见附件。6.3验收程序及违约责任购买方应在房屋交付之日起[验收期限]内进行验收，如购买方未按约定时间验收，视为房屋已通过验收。如验收不合格，购买方应在[不合格期限]内提出书面整改要求，出售方应在[整改期限]内完成整改。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定购买方应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维护责任房屋的正常使用维护责任由购买方承担，出售方负责房屋主体结构及共有部分的安全维护。8.产权登记与变更8.1产权登记手续购买方应在房屋交付之日起[登记期限]内，凭本合同及相关材料办理房屋产权登记手续。8.2产权变更手续如共有产权比例发生变更，各方应于变更之日起[变更期限]内办理产权变更登记手续。9.违约责任9.1违约情形（1）购买方未按约定支付房款；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿损失；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部费用和责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件符合本合同第11.1条所列解除条件的，任何一方均可通知对方解除合同。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关证明材料。13.2合同附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、交易咨询等服务；（2）提供法律、财务等专业咨询服务；（3）提供房屋交易过程中的代理服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或委托事项的要求，履行其职责，确保服务质量和效率；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定或委托事项的要求，收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定；（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为[金额]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因甲乙双方自身原因造成的损失，由各自承担。18.2信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（2）甲乙双方应确保第三方知晓并遵守保密义务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同的，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。20.第三方服务费用20.1费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式为[支付方式]。20.2费用调整（1）如第三方服务费用发生变动，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应协商确定新的服务费用，如协商不成，任何一方均有权解除合同。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保复印件与原件一致，加盖出售方公章或个人签名。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告由具备资质的测绘机构出具，内容真实有效。说明：用于证明房屋面积及结构的准确性。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实有效。说明：用于证明购买方已履行付款义务。4.房屋交接确认书要求：房屋交接确认书应由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章，确认房屋已交付。说明：用于证明房屋交付的完成。5.房屋维修保养手册要求：提供房屋维修保养手册，内容包括房屋结构、设施设备、保养方法等。说明：用于指导购买方对房屋进行日常维护保养。6.相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，房屋交易合法合规。7.法律文件要求：提供合同相关的法律文件，如律师意见书、产权证书等。说明：用于证明合同的法律效力及房屋权属的合法性。8.补充协议要求：补充协议应由甲乙双方签字或盖章，明确双方的权利义务。说明：用于解决合同中未涉及或需要变更的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）购买方未按约定支付房款；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密或个人信息；（5）任何一方未按约定办理产权登记手续；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约金比例：根据违约行为及损失程度，违约金比例为[比例]；（2）赔偿损失：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任；（3）解除合同：经一方请求，违约方同意解除合同。3.违约行为示例说明（1）示例：购买方未按约定支付房款责任认定：购买方应向出售方支付[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的利息损失。（2）示例：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购买方支付[违约金比例]的违约金，并承担购买方因此遭受的损失。（3）示例：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024年度共有产权房售房合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.共有产权比例4.1共有产权比例分配4.2共有产权比例变更5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用规定7.产权登记及过户7.1产权登记7.2产权过户8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“共有产权房”指由政府提供部分资金、土地使用权，个人支付部分购房款购买的住房。1.1.2“共有产权比例”指购房人实际支付购房款占房屋总价的比例。1.1.3“房屋总价”指购房人购买房屋所需支付的总金额。1.1.4“付款方式”指购房人支付购房款的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.5“付款时间”指购房人应按照合同约定的期限支付购房款的时间节点。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同涉及房屋买卖、共有产权等事宜，应符合国家关于共有产权房的相关政策规定。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：房地产开发有限公司2.1.2出售方地址：省市区路号2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：13856782.2购买方信息2.2.1购买方姓名：2.2.2购买方身份证号码：056782.2.3购买方地址：省市区路号2.2.4购买方联系电话：13956783.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在区域：省市区3.1.2房屋具体地址：路号栋单元室3.2房屋面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：框架结构3.3.2楼层：第X层3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.共有产权比例4.1共有产权比例分配4.1.1政府持有共有产权比例：60%4.1.2购买方持有共有产权比例：40%4.2共有产权比例变更4.2.1合同签订后，未经双方书面同意，共有产权比例不得变更。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.1.1房屋总价：人民币100万元整5.2付款方式5.2.1购买方应按照合同约定的付款方式进行支付。5.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的30%。5.2.3尾款：房屋交付前支付房屋总价款的70%。5.3付款时间5.3.1首付款付款时间：合同签订后5个工作日内。5.3.2尾款付款时间：房屋交付前。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：2024年12月31日前。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，应符合房屋买卖合同约定的交付条件。6.2.2房屋交付时，购房方应具备合法的购房资格。6.3房屋使用规定6.3.1购房方应按照房屋的用途进行合理使用。6.3.2购房方应遵守物业管理规定，维护小区环境。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；8.1.2出售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3购买方未按约定时间支付购房款；8.1.4购买方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；8.2.2购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定交付房屋，经购买方催告后30日内仍未交付的；10.1.2购买方未按约定支付购房款，经出售方催告后30日内仍未支付的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2一方违约导致合同解除的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订后，双方按照合同约定支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；11.2.2合同约定的解除条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.2.2通知送达后，自送达之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、共有产权比例分配协议等。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2双方应保证合同签署时的真实意愿，不得伪造、篡改合同内容。13.2合同生效13.2.1本合同自签署之日起生效，至房屋交付并办理完毕产权过户手续之日终止。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2共有产权比例分配协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；2.1.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务；2.1.4咨询方：为买卖双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同不能履行或不能完全履行的，应承担相应的责任，责任限额如下：3.1.1中介方：因其提供的信息不准确、不完整或误导等原因导致合同不能履行或不能完全履行的，责任限额为中介服务费用的100%；3.1.2评估方：因其评估结果不准确、不完整或误导等原因导致合同不能履行或不能完全履行的，责任限额为评估服务费用的100%；3.1.3担保方：因其未能履行担保义务导致合同不能履行或不能完全履行的，责任限额为担保金额的100%；3.1.4咨询方：因其提供的咨询服务不准确、不完整或误导等原因导致合同不能履行或不能完全履行的，责任限额为咨询服务费用的100%。4.第三方责任划分4.1.1第三方应独立承担因其自身原因导致的责任；4.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；4.1.3第三方在履行合同过程中，应按照合同约定履行义务。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的方式、范围和责任；5.1.2第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同义务；5.1.3第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的方式进行变更。6.第三方权利与义务6.1第三方在合同履行过程中的权利与义务如下：6.1.1权利：收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权；在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。6.1.2义务：按照合同约定提供专业、准确的服务；遵守国家法律法规和行业规范；维护甲乙双方的合法权益；按时完成合同约定的服务内容。7.第三方介入后的合同变更7.1.1调整合同条款，以适应第三方介入的需要；7.1.2增加或删除合同条款，以明确第三方在合同履行过程中的权利与义务；7.1.3修改合同约定的服务内容、费用等。8.第三方介入后的合同终止8.1当第三方介入导致合同无法履行或不能完全履行时，甲乙双方可协商一致，终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、共有产权比例、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.共有产权比例分配协议详细要求：协议应明确政府与购房人之间的共有产权比例，以及后续变更的条件和程序。说明：此协议是共有产权房特有的文件，用于明确产权分配。3.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明购房款已支付的依据。5.房屋交付确认书详细要求：确认书应包含房屋交付时间、房屋交付条件、双方签字盖章等信息。说明：确认书是房屋交付完成的证明。6.产权过户证明详细要求：证明应包含产权过户时间、过户双方信息、产权转移登记机关等信息。说明：产权过户证明是房屋产权变更的官方文件。7.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的5%示例：若出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向购买方支付5%的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的5%示例：若购买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向出售方支付5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：根据第三方服务类型，支付相应比例的违约金，最高不超过服务费用的100%示例：若评估方提供的评估报告不准确，应向甲乙双方支付5%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任示例：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。5.合同解除后的责任认定违约行为：合同解除后，一方未履行合同约定的义务责任认定：违约方应承担违约责任示例：若合同解除后，出售方未退还购房款，应向购买方支付购房款。全文完。2024年度共有产权房售房合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4房屋基本信息1.5共有产权比例1.6房屋面积及用途2.产权登记及过户2.1产权登记申请2.2过户手续办理2.3产权证领取2.4产权证备案3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格处理4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3维修资金及流程4.4维修争议解决5.共有产权份额变动5.1份额转让5.2份额赠与5.3份额继承5.4份额分割6.产权份额管理6.1份额查询6.2份额变更登记6.3份额冻结6.4份额解冻7.产权份额收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间7.4收益分配争议解决8.房屋转让及抵押8.1转让条件及程序8.2抵押条件及程序8.3转让及抵押争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋图纸12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解释13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止13.7合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CGYF0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息1.3.1出售方：房地产开发有限公司1.3.2购买方：1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：市区街道号1.4.2房屋产权证号：202400011.4.3房屋建筑面积：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.5共有产权比例1.5.1出售方产权比例：60%1.5.2购买方产权比例：40%1.6房屋面积及用途1.6.1实际使用面积：100平方米1.6.2房屋用途：自住2.产权登记及过户2.1产权登记申请2.1.1出售方负责在合同签订后30日内向房地产登记机构申请办理产权登记手续。2.1.2购买方应在收到通知后30日内配合办理产权登记手续。2.2过户手续办理2.2.1出售方应提供必要的过户文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。2.2.2购买方应在收到过户文件后30日内办理过户手续。2.3产权证领取2.3.1产权证领取后，双方各执一份。2.3.2产权证遗失或损坏，应及时办理补发或更换手续。2.4产权证备案2.4.1出售方应在产权证领取后30日内将产权证备案。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为合同签订之日起60日内。3.2验收标准及程序3.2.1验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.2.2验收程序：双方共同进行房屋验收，如有异议，应在验收后5日内提出。3.3验收不合格处理3.3.1如房屋验收不合格，出售方应在接到通知后10日内进行整改。3.3.2整改后，双方再次进行验收，直至合格。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1购买方应按照房屋设计用途使用房屋。4.1.2不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维修责任4.2.1房屋主体结构、基础、屋面等保修期为房屋交付之日起5年。4.2.2其他部位保修期为房屋交付之日起2年。4.3维修资金及流程4.3.1维修资金由购买方承担。4.3.2维修流程：购买方提出维修申请，出售方在接到申请后10日内进行维修。4.4维修争议解决4.4.1双方应友好协商解决维修争议。4.4.2协商不成，可向房地产管理部门申请调解。5.共有产权份额变动5.1份额转让5.1.1转让条件：购买方同意转让，出售方同意接受。5.1.2转让程序：双方签订转让协议，向房地产登记机构申请办理份额变更登记。5.2份额赠与5.2.1赠与条件：购买方同意赠与，出售方同意接受。5.2.2赠与程序：双方签订赠与协议，向房地产登记机构申请办理份额变更登记。5.3份额继承5.3.1继承条件：购买方去世，符合法定继承条件。5.3.2继承程序：继承人向房地产登记机构申请办理份额变更登记。5.4份额分割5.4.1分割条件：购买方与出售方协商一致。5.4.2分割程序：双方签订分割协议，向房地产登记机构申请办理份额变更登记。6.产权份额管理6.1份额查询6.1.1双方可随时向房地产登记机构查询份额信息。6.2份额变更登记6.2.1份额变更登记应向房地产登记机构申请办理。6.3份额冻结6.3.1份额冻结应向房地产登记机构申请办理。6.4份额解冻6.4.1份额解冻应向房地产登记机构申请办理。8.房屋转让及抵押8.1转让条件及程序8.1.1转让条件：在合同约定的共有产权份额范围内，购买方享有转让权利。8.1.2转让程序：购买方需提前30日书面通知出售方，出售方应在收到通知后15日内表示是否同意转让。8.2抵押条件及程序8.2.1抵押条件：购买方在合同约定的共有产权份额范围内，对房屋享有抵押权。8.2.2抵押程序：购买方需提前30日书面通知出售方，出售方应在收到通知后15日内表示是否同意抵押。8.3转让及抵押争议解决8.3.1争议解决：转让及抵押争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1购买方违约，出售方有权解除合同。9.1.2出售方违约，购买方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。9.3合同终止条件9.3.1房屋所有权转移完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1购买方未按时支付房款。10.1.2出售方未按时交付房屋。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额按合同约定执行。10.3违约争议解决10.3.1争议解决：违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决。11.1.2调解解决。11.1.3仲裁解决。11.1.4诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方自行协商。11.2.2调解解决：向市区房地产纠纷调解委员会申请调解。11.2.3仲裁解决：向市仲裁委员会申请仲裁。11.2.4诉讼解决：向市区人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1协商解决：无需支付费用。11.3.2调解解决：按调解委员会规定支付费用。11.3.3仲裁解决：按仲裁委员会规定支付费用。11.3.4诉讼解决：按人民法院规定支付费用。12.合同附件12.1房屋图纸12.1.1房屋平面图12.1.2房屋立面图12.2房屋产权证12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2房屋质量保证书12.3.3房屋交付清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2合同经市区房地产管理部门备案。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，按有利于保护守约方权益的原则解释。13.4合同变更13.4.1合同变更需双方协商一致，并书面签订变更协议。13.5合同解除13.5.1合同解除需双方协商一致，并书面签订解除协议。13.6合同终止13.6.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入第三方提供服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应明确其服务内容、职责范围、费用及责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。16.2当第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、服务协议和本合同约定。17.2第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.3.2第三方责任限额最高不超过其服务费用的一倍。17.3.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应独立于甲乙双方。18.2第三方不得泄露甲乙双