2024年度房地产交易贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产交易贷款合同双方主体资格证明1.2贷款人基本信息1.3借款人基本信息1.4房地产基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式3.1还款方式选择3.2还款计划3.3还款方式变更4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人责任5.3担保物管理6.贷款逾期及违约责任6.1贷款逾期定义6.2贷款逾期利率6.3违约责任7.贷款提前偿还及部分提前偿还7.1提前偿还定义7.2提前偿还条件7.3部分提前偿还8.贷款合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止8.3终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产交易贷款合同双方主体资格证明（1）贷款人须提供有效的营业执照、金融许可证等主体资格证明文件；（2）借款人须提供有效的身份证件、婚姻状况证明、收入证明等个人身份证明文件；1.2贷款人基本信息（1）贷款人名称：_______（2）贷款人地址：_______（3）贷款人联系方式：_______1.3借款人基本信息（1）借款人姓名：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人联系方式：_______1.4房地产基本信息（1）房地产地址：_______（2）房地产类型：_______（3）房地产面积：_______（4）房地产估价：_______第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额（1）贷款总额：_______元人民币；（2）首付款金额：_______元人民币；（3）贷款金额为人民币大写：_______2.2贷款期限（1）贷款期限：_______年；（2）贷款起止日期：_______至_______2.3贷款利率（1）贷款年利率：_______；（2）贷款利率调整方式：_______；第三条还款方式3.1还款方式选择（1）还款方式：等额本息/等额本金；（2）还款日：每月_______日；3.2还款计划（1）每月还款金额：_______元人民币；（2）每月还款计划：_______3.3还款方式变更（1）借款人可在合同期限内申请变更还款方式；（2）变更还款方式需经贷款人同意；第四条贷款发放及支付4.1贷款发放条件（1）借款人须按照合同约定支付首付款；（2）借款人须提交相关房地产交易文件；（3）贷款人须审核借款人资格及房地产交易文件；4.2贷款发放程序（1）贷款人审核借款人资格及房地产交易文件；（2）贷款人批准贷款发放；（3）贷款人将贷款发放至借款人指定账户；4.3贷款支付方式（1）贷款支付至借款人指定账户；（2）借款人须在收到贷款后_______个工作日内将贷款用于房地产交易；第五条贷款担保5.1担保方式（1）抵押担保：借款人以房地产抵押；（2）保证担保：借款人提供保证人担保；5.2担保人责任（1）担保人须承担借款人偿还贷款本息的责任；（2）担保人须按照合同约定履行担保义务；5.3担保物管理（1）贷款人有权对抵押物进行管理；（2）抵押物保管费用由借款人承担；第六条贷款逾期及违约责任6.1贷款逾期定义（1）借款人未按照合同约定按期归还贷款本息；6.2贷款逾期利率（1）逾期利率为_______；6.3违约责任（1）借款人逾期偿还贷款，贷款人有权要求提前偿还全部贷款；（2）借款人逾期偿还贷款，贷款人有权收取逾期罚息；第七条贷款提前偿还及部分提前偿还7.1提前偿还定义（1）借款人在贷款期限届满前提前偿还全部或部分贷款；7.2提前偿还条件（1）借款人须提前_______个工作日向贷款人提出提前偿还贷款申请；（2）借款人须支付提前偿还贷款的手续费；7.3部分提前偿还（1）借款人可在贷款期限内申请部分提前偿还贷款；（2）部分提前偿还金额不得超过贷款余额的_______%。第八条合同变更及终止8.1合同变更（1）合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效；8.2合同终止（1）贷款期限届满，借款人全部偿还贷款本息，合同终止；（2）借款人提前偿还全部贷款，合同终止；（3）因借款人违约，贷款人有权终止合同；8.3终止条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权终止合同；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权终止合同；（3）房地产交易过程中出现重大风险，贷款人有权终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）合同双方可选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构为_______；9.3争议解决程序（1）争议双方应提交争议事项及相关证据；（2）仲裁机构应在收到争议事项之日起_______个工作日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同生效及履行10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效；（2）合同签订后_______个工作日内，借款人支付首付款；10.2合同履行期限（1）合同履行期限自贷款发放之日起计算；（2）合同履行期限至贷款全部偿还完毕为止；10.3合同履行地点（1）合同履行地点为贷款人所在地；（2）合同履行地点如需变更，需经双方协商一致后书面通知对方。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房地产交易合同；（2）借款人身份证明；（3）收入证明；（4）贷款人要求的其他附件；11.2补充条款（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释原则（1）合同条款应按照合同目的进行解释；（2）合同条款有歧义的，应作出有利于合同双方的解释；12.2合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同签订地为_______。第十三条合同签署及生效13.1合同签署（1）合同双方应在合同上签字盖章；（2）合同签署日期为_______；13.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，借款人应按照合同约定支付首付款。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三（1）本合同自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产交易贷款合同中，除贷款人和借款人之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房地产交易贷款的相关程序，确保交易的安全性和合法性。（1）房地产评估；（2）房地产交易的中介服务；（3）担保服务；（4）法律咨询和文件审核；（5）其他合同双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例为_______%。第四条第三方介入的程序4.2合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责。第五条第三方与合同双方的关系5.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方的债权债务关系不承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。6.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同双方进行必要的监督和检查。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易的安全性和合法性。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应立即通知合同另一方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。8.2合同双方应在服务协议中约定费用的支付方式和时间。第九条第三方介入的变更和终止9.2变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并经双方协商一致。第十条第三方介入争议的解决10.1第三方介入过程中发生争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的特殊规定11.1第三方介入的特殊规定，应由合同双方在服务协议中另行约定。第十二条本条款的生效12.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。附则：本合同附件中如有第三方介入的相关内容，应与本条款一致。如本条款与附件内容不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同需载明买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一为房地产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.借款人身份证明详细要求：提供借款人的有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明等。附件说明：本合同附件二为借款人身份证明，用于证明借款人的身份和还款能力。3.收入证明详细要求：提供借款人的工资单、银行流水、纳税证明等，证明其稳定收入。附件说明：本合同附件三为收入证明，用于证明借款人的还款能力。4.贷款人要求的其他附件详细要求：根据贷款人的要求，可能包括房产证、土地使用权证、房屋评估报告等。附件说明：本合同附件四为贷款人要求的其他附件，用于贷款人审核借款人资格和房地产状况。5.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。附件说明：本合同附件五为房地产评估报告，用于确定贷款金额。6.房地产中介服务协议详细要求：中介机构与合同双方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件说明：本合同附件六为房地产中介服务协议，用于规范中介服务行为。7.担保协议详细要求：担保人与借款人签订的担保协议，明确担保范围、期限、责任等。附件说明：本合同附件七为担保协议，用于明确担保人的责任。8.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等提出意见。附件说明：本合同附件八为法律意见书，用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定按期偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期罚息，并承担贷款人追偿产生的费用。示例说明：如借款人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额的1%作为罚息。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款或擅自提高贷款利率。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担借款人因此遭受的损失。示例说明：如贷款人未按时发放贷款，应支付借款人当月贷款金额的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务职责或泄露合同双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同一方因此遭受的损失。示例说明：如第三方泄露借款人商业秘密，应赔偿借款人相应的经济损失。全文完。2024年度房地产交易贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2贷款银行名称及地址1.3借款人姓名及地址1.4贷款人姓名及地址2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权性质2.4房地产产权性质3.贷款金额及利率3.1贷款总额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.贷款用途及监管5.1贷款用途5.2贷款监管措施6.保证金及担保6.1保证金金额6.2担保方式7.保险及理赔7.1保险种类7.2保险金额7.3理赔流程8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款银行违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房地产交易合同12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：省市区路号1.2贷款银行名称：商业银行1.2.1地址：省市区路号1.3借款人姓名：1.3.1地址：省市区路号1.4贷款人姓名：商业银行1.4.1地址：省市区路号第二条房地产项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3土地使用权性质：出让2.4房地产产权性质：住宅第三条贷款金额及利率3.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行3.3利息计算方式：按月计息，每月末日结息第四条贷款期限及还款方式4.1贷款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共计5年4.2还款方式：等额本息还款法4.3还款计划：每月偿还本金及利息，具体还款金额详见附件第五条贷款用途及监管5.1贷款用途：用于购买花园项目中的住宅房产5.2贷款监管措施：借款人须定期向贷款银行提供购房合同、发票等相关证明材料，贷款银行有权对贷款资金的使用情况进行监管第六条保证金及担保6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.2担保方式：借款人以其名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款总额第七条保险及理赔7.1保险种类：房屋财产保险、借款人意外伤害保险7.2保险金额：房屋财产保险金额不低于贷款总额，借款人意外伤害保险金额不低于人民币五十万元整（￥500000.00）7.3理赔流程：发生保险事故后，借款人应及时通知贷款银行及保险公司，按照保险合同约定进行理赔第八条违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人如未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向贷款银行支付万分之五的逾期罚息。8.1.2借款人如未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2贷款银行违约责任8.2.1贷款银行如未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款总额的1%。8.2.2贷款银行如提前终止贷款合同，应提前30日通知借款人，并支付相当于提前终止期贷款利息的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款人连续三个月未偿还贷款本息。9.1.2借款人违反合同约定，经贷款银行催告后仍未纠正。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息。9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。9.2.3发生法律规定或合同约定的终止情形。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2贷款银行同意放款。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。第十二条合同附件12.1房地产交易合同12.2贷款申请表12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年X月X日13.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址。14.1.2通知送达视为送达日期。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度房地产交易贷款合同中，除合同双方（甲方：借款人，乙方：贷款银行）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的及条件2.1第三方介入的目的是为了提高交易的效率、保障交易的合法性、确保贷款资金的安全等。2.2.1双方同意引入第三方；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。4.1.2第三方的职责仅限于合同约定的范围内，超出范围的行为不产生法律效力。4.2第三方与贷款银行的关系4.2.1第三方在贷款银行的授权范围内，代表贷款银行与合同双方进行业务往来。4.2.2第三方的行为后果由贷款银行承担。4.3第三方与借款人的关系4.3.1第三方代表借款人与贷款银行进行业务往来。4.3.2第三方的行为后果由借款人承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第六条第三方变更及替换6.1第三方变更6.1.1如合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。6.1.2更换第三方后，原第三方责任及权利义务由新第三方继承。6.2第三方替换6.2.1如合同双方同意替换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。6.2.2替换第三方后，原第三方责任及权利义务终止，新第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响合同双方的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式、机构等参照本合同第十条执行。第九条本条款的生效9.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。第十条本条款的解释10.1本条款的解释权归贷款银行所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同要求：详细记载买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为买卖双方签订的房地产交易合同，是合同的重要组成部分。2.贷款申请表要求：填写借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：本附件为借款人向贷款银行申请贷款时填写的表格，用于申请贷款。3.房屋所有权证书要求：提供房屋