2024年度房产买卖与租赁合同纠纷调解与和解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖与租赁合同纠纷调解与和解服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2相关法律法规的适用2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本情况3.1房产位置及详细信息3.2房产产权状况3.3房产用途及权属证明4.买卖合同主要内容4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及方式4.3产权转移登记4.4违约责任及争议解决5.租赁合同主要内容5.1租赁期限及租金5.2租金支付方式及时间5.3房屋使用及维护责任5.4违约责任及争议解决6.纠纷调解程序6.1调解申请6.2调解机构及调解员6.3调解原则及程序6.4调解结果及效力7.和解程序7.1和解申请7.2和解机构及和解员7.3和解原则及程序7.4和解协议的签订及效力8.费用及支付8.1调解与和解服务费用8.2费用构成及计算方式8.3费用支付时间及方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形及定义12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿计算方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序13.3争议解决的法律适用14.其他约定14.1其他相关事项约定14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2相关法律法规的适用本合同在履行过程中，如遇法律法规的修改、废止或解释，应适用最新有效的法律法规。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________2.2买受人信息买受人：姓名/名称：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________2.3中介方信息（如有）中介方：姓名/名称：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________3.房产基本情况3.1房产位置及详细信息房产地址：_______________________房产面积：_______________________平方米房产结构：_______________________3.2房产产权状况房产所有权证号：_______________________产权性质：_______________________3.3房产用途及权属证明房产用途：_______________________权属证明文件：_______________________4.买卖合同主要内容4.1买卖价格及支付方式买卖价格：人民币_______________________元整支付方式：_______________________4.2交付时间及方式交付时间：_______________________交付方式：_______________________4.3产权转移登记产权转移登记时间：_______________________4.4违约责任及争议解决违约责任：_______________________争议解决方式：_______________________5.租赁合同主要内容5.1租赁期限及租金租赁期限：_______________________租金：人民币_______________________元/月5.2租金支付方式及时间支付方式：_______________________支付时间：_______________________5.3房屋使用及维护责任使用责任：_______________________维护责任：_______________________5.4违约责任及争议解决违约责任：_______________________争议解决方式：_______________________6.纠纷调解程序6.1调解申请调解申请：_______________________6.2调解机构及调解员调解机构：_______________________调解员：_______________________6.3调解原则及程序调解原则：_______________________调解程序：_______________________6.4调解结果及效力调解结果：_______________________调解效力：_______________________8.费用及支付8.1调解与和解服务费用本合同项下的调解与和解服务费用总额为人民币_______________________元整。8.2费用构成及计算方式费用构成包括但不限于：人力成本、办公成本、差旅费等。费用计算方式：按照调解与和解服务实际发生的工作量及收费标准计算。8.3费用支付时间及方式费用支付时间：自双方签订本合同之日起_______________________日内。费用支付方式：买受人应向中介方支付人民币_______________________元作为预付款，剩余费用在调解或和解结束后，根据实际工作量及收费标准一次性支付。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件发生等。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理未履行完毕的义务，并就相关事宜进行协商解决。10.保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于：本合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。10.2保密义务及责任双方对本合同内容以及所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同约定终止事由出现等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。12.违约责任12.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：未按约定支付费用、未按约定履行合同义务等。12.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式根据实际情况，参照相关法律法规及合同约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构及程序争议解决机构：_______________________争议解决程序：_______________________13.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他相关事项约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的请求，介入合同履行或争议解决过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于：提供专业意见、协助履行合同、参与争议解决等。16.第三方的选择及介入程序16.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由其中一方提出，经另一方同意后选定。16.2第三方的介入程序第三方的介入程序如下：a.甲方或乙方提出介入请求；b.双方协商确定第三方；c.第三方与甲乙双方签订相关协议；d.第三方正式介入合同履行或争议解决过程。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应根据合同约定及法律法规，承担相应的责任，包括但不限于：a.在合同履行过程中，提供真实、准确的专业意见；b.在争议解决过程中，公正、公平地处理争议；c.遵守合同约定和法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的义务a.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；b.按时完成相关工作，确保工作质量；c.遵守职业道德，维护自身信誉。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定a.按照第三方提供服务的内容及性质，确定合理限额；c.双方协商确定限额。18.2责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担相应的责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和法律法规承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应根据合同约定及法律法规，明确双方的权利义务，确保第三方在履行合同过程中，不损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，也应根据合同约定及法律法规，明确双方的权利义务，确保第三方在履行合同过程中，不损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系，应根据合同约定及法律法规，明确各方权利义务，确保第三方在介入过程中，维护所有相关方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决完毕、第三方主动退出等。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：a.第三方提出终止介入；b.双方确认终止介入；c.第三方与甲乙双方解除相关协议；d.第三方正式退出合同履行或争议解决过程。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定及第三方提供的意见，继续履行合同。21.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的解决方案，解决合同履行过程中产生的争议。21.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或争议解决完毕，甲乙双方应按照合同约定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房产的权属状况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的具体情况。3.买卖合同要求：提供买卖合同的正式文本。说明：用于证明买卖双方的权利义务。4.租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本。说明：用于证明租赁双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明已支付的费用。6.调解或和解协议要求：提供调解或和解协议的正式文本。说明：用于证明调解或和解的结果。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决机构出具的裁决书或判决书要求：提供争议解决机构出具的裁决书或判决书。说明：用于证明争议解决的最终结果。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行情况或其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：买受人未按时支付购房款，应支付合同约定比例的违约金。2.未按时交付房产责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：出卖人未按时交付房产，应支付合同约定比例的违约金。3.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：承租人未按时支付租金，应支付合同约定比例的违约金。4.未经同意擅自改变房屋用途责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的义务。5.严重损害房屋结构或设施责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：承租人严重损坏房屋结构或设施，应承担修复或赔偿的义务。6.未经同意擅自转租房屋责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：承租人未经出租人同意擅自转租房屋，应承担违约责任。7.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未能履行合同约定的保密义务，应承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖与租赁合同纠纷调解与和解服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1房产信息2.2买卖与租赁内容3.合同签订日期与地点4.合同履行期限5.合同金额及支付方式6.房产买卖与租赁纠纷调解与和解服务内容6.1调解程序6.2和解程序6.3调解与和解费用7.争议解决方式8.保密条款9.合同解除与终止条件10.违约责任11.合同生效与变更12.合同解除与终止后的处理13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.合同标的2.1房产信息2.1.1房产所在地：____________________2.1.2房产产权证号：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产用途：____________________2.2买卖与租赁内容2.2.1买卖合同：甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买。2.2.2租赁合同：甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意租赁。3.合同签订日期与地点3.1合同签订日期：____________________3.2合同签订地点：____________________4.合同履行期限4.1房产买卖合同履行期限：自合同签订之日起____年内。4.2房产租赁合同履行期限：自合同签订之日起____年内。5.合同金额及支付方式5.1合同总价款：人民币____________________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应于合同签订后____日内支付总价款的____%作为定金。5.2.2剩余总价款应于房产过户手续办理完毕后____日内支付。6.房产买卖与租赁纠纷调解与和解服务内容6.1调解程序6.1.1双方发生纠纷时，应通过协商解决。6.1.2若协商无果，任何一方均可向乙方提出调解申请。6.1.3乙方应在接到调解申请后____日内启动调解程序。6.2和解程序6.2.1调解过程中，如双方同意和解，应签署和解协议。6.2.2和解协议经双方签字盖章后生效。6.3调解与和解费用6.3.1调解费用：人民币____________________元整。6.3.2和解费用：人民币____________________元整。7.争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过协商或调解解决。7.2若协商或调解无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决或仲裁机构裁决中止履行。8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.保密条款9.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或相关信息。9.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.合同解除与终止条件10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致决定解除或终止合同。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。11.3违约金的具体计算方式如下：____________________12.合同生效与变更12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同内容如有变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。13.合同解除与终止后的处理13.1.1乙方应退还甲方已支付的款项；13.1.2甲方应退还乙方已支付的款项；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1在本合同履行过程中，如甲、乙双方协商一致，可邀请第三方介入解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于房产买卖合同的过户手续、租赁合同的签订与履行、纠纷调解与和解等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并由双方共同签署协议。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的具体职责和权利义务。15.4第三方职责与权利15.4.1第三方应按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定或法律授权，独立作出判断和决策。15.5.2第三方有权根据合同约定或法律授权，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.6.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。16.甲、乙双方额外条款及说明16.1.1甲、乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.1.2甲、乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和配合。16.1.3甲、乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2甲、乙双方权利16.2.1甲、乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2.2甲、乙双方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用的____倍。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款规定的限制。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担主要责任，甲、乙双方根据实际情