2024年度房地产经纪服务合同标的房屋买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同标的房屋买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.合同标的房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2服务范围界定3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3退费规定5.房屋买卖双方的权利与义务5.1房屋买卖双方权利5.2房屋买卖双方义务6.房屋买卖合同签订与备案6.1房屋买卖合同签订条件6.2合同备案流程6.3合同备案所需材料7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2过户所需材料7.3过户费用承担8.违约责任与争议解决8.1违约责任界定8.2争议解决方式8.3仲裁机构9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2其他相关证明文件11.合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2清算流程13.3清算费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话、电子邮箱1.2.2买受方联系电话、电子邮箱2.合同标的房屋信息2.1房屋坐落地址：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号2.2房屋产权证号：具体产权证号2.3房屋面积：建筑面积、使用面积2.4房屋结构：房屋类型、层数、结构形式2.5房屋装修情况：装修程度、装修风格2.6房屋配套设施：水电、燃气、网络、电梯等配套设施情况3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.1.1提供房屋买卖信息3.1.2协助双方签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2服务范围界定3.2.1服务范围仅限于房屋买卖交易环节3.2.2不包括房屋装修、家具家电配置等事宜3.3服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：按房屋成交价格的一定比例收取4.2支付方式及时间：成交后，买受方支付经纪服务费用给经纪公司4.3退费规定：如因经纪公司原因导致交易失败，根据实际情况退还部分费用5.房屋买卖双方的权利与义务5.1房屋买卖双方权利5.1.1出卖方有权要求买受方按合同约定支付购房款5.1.2买受方有权要求出卖方交付符合合同约定的房屋5.2房屋买卖双方义务5.2.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.2.2买受方应按时支付购房款，不得拖欠6.房屋买卖合同签订与备案6.1房屋买卖合同签订条件6.1.1双方对房屋买卖事宜达成一致意见6.1.2出卖方提供房屋产权证明文件6.1.3买受方具备购房资格6.2合同备案流程6.2.1双方持房屋买卖合同及相关材料到房屋所在地房地产管理部门备案6.2.2房地产管理部门审核通过后，办理合同备案手续6.3合同备案所需材料6.3.1房屋买卖合同原件6.3.2双方身份证原件及复印件6.3.3房屋产权证明文件6.3.4其他相关证明材料4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。4.1.2服务费用包括但不限于信息费、交易手续费、税费咨询费等。4.2支付方式及时间4.2.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付_____%的服务费用。4.2.2剩余服务费用在房屋买卖合同签订后，办理房屋过户手续前支付完毕。4.3退费规定4.3.1若因经纪公司原因导致交易失败，买受方有权要求退还已支付的服务费用。4.3.2退费金额为已支付服务费用的_____%。4.3.3退费应在交易失败后____个工作日内完成。5.房屋买卖双方的权利与义务5.1房屋买卖双方权利5.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。5.1.2买受方有权要求出卖方交付符合合同约定的房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。5.2房屋买卖双方义务5.2.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并如实提供房屋信息。5.2.2买受方应按时支付购房款，不得拖欠，并配合出卖方办理房屋过户手续。6.房屋买卖合同签订与备案6.1房屋买卖合同签订条件6.1.1双方对房屋买卖事宜达成一致意见。6.1.2出卖方提供房屋产权证明文件。6.1.3买受方具备购房资格，并已支付约定的服务费用。6.2合同备案流程6.2.1双方持房屋买卖合同及相关材料到房屋所在地房地产管理部门备案。6.2.2房地产管理部门审核通过后，办理合同备案手续。6.2.3备案手续办理完成后，双方应领取备案证明文件。6.3合同备案所需材料6.3.1房屋买卖合同原件。6.3.2双方身份证原件及复印件。6.3.3房屋产权证明文件。6.3.4其他相关证明材料，如房屋测绘报告、税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方和中介方之外的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于金融服务、法律咨询、评估鉴定、房屋维修等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入的协议应在房屋买卖合同签订前或同时签订。3.第三方介入的责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照协议约定提供服务，保证服务质量。3.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方责任限额：第三方责任限额为本合同服务费用的_____%。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。3.2.2第三方有权在甲乙双方授权范围内处理相关事务。3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方4.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方签订的协议约定。4.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担独立的责任。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间的关系由中介方与第三方签订的协议约定。4.2.2中介方对第三方的服务承担连带责任。4.3第三方与房屋买卖双方4.3.1第三方对房屋买卖双方承担直接责任，但责任范围限于协议约定的服务内容。4.3.2第三方在提供服务的范围内，对房屋买卖双方承担独立的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入后，如需变更房屋买卖合同条款，应经甲乙双方和第三方书面同意。5.1.2变更后的合同条款应纳入原合同附件。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。5.2.2如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后的风险承担5.3.1第三方介入产生的风险由甲乙双方按照协议约定承担。5.3.2如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除协议，应书面通知其他各方。6.2解除协议后，甲乙双方和第三方应根据协议约定承担相应的责任和义务。6.3解除协议后的费用结算和责任承担，按照协议约定执行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字或盖章确认。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等，证明房屋产权归属清晰。3.房屋测绘报告详细要求和说明：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋的面积、结构等。4.房屋税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明，证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋维修记录详细要求和说明：如房屋存在维修历史，需提供维修记录，证明房屋的维修状况。6.房屋买卖双方身份证明详细要求和说明：身份证、户口本等，证明买卖双方身份合法。7.房屋买卖双方授权委托书详细要求和说明：如买卖双方授权他人代为办理相关事宜，需提供授权委托书。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。9.房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：由房地产管理部门出具，证明房屋买卖合同已备案。10.房屋过户手续办理证明详细要求和说明：由房地产管理部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约1.1.1未按合同约定交付房屋1.1.2房屋产权存在纠纷或瑕疵1.1.3拖欠税费或维修费用1.2买受方违约1.2.1未按合同约定支付购房款1.2.2拖欠物业费、水电费等1.2.3未按合同约定办理房屋过户手续1.3中介方违约1.3.1未按合同约定提供真实有效的房屋信息1.3.2未按合同约定履行中介职责1.3.3未按合同约定收取服务费用2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任2.1.1未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。2.1.2房屋产权存在纠纷或瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。2.2买受方违约责任2.2.1未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。2.2.2拖欠物业费、水电费等的，应承担相应的赔偿责任。2.3中介方违约责任2.3.1未按合同约定提供真实有效房屋信息的，应退还已收取的服务费用。2.3.2未按合同约定履行中介职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿买受方因延迟交房造成的损失。3.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金，并承担因拖欠购房款产生的利息损失。3.3中介方未按合同约定提供真实有效的房屋信息，导致交易失败，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪服务合同标的房屋买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司信息1.2房地产经纪人员信息1.3房屋出卖人信息1.4房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.服务内容及范围3.1房屋买卖代理服务3.2按揭贷款服务3.3法律咨询及代办手续服务3.4其他服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋买卖合同7.1房屋买卖合同签订7.2合同内容约定7.3合同生效条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3经纪人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证书13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪公司信息1.1.1公司名称：房地产经纪有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.2房地产经纪人员信息1.2.1经纪人员姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：138xxxx56781.3房屋出卖人信息1.3.1出卖人姓名：1.3.2身份证号码：056791.3.3联系电话：139xxxx56791.4房屋买受人信息1.4.1买受人姓名：赵六1.4.2身份证号码：056801.4.3联系电话：137xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：已取得房产证，产权清晰3.服务内容及范围3.1房屋买卖代理服务3.1.1协助出卖人与买受人洽谈房屋买卖事宜3.1.2协助双方签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2按揭贷款服务3.2.1向买受人提供贷款咨询服务3.2.2协助买受人申请贷款3.2.3协助办理贷款相关手续3.3法律咨询及代办手续服务3.3.1为双方提供法律咨询服务3.3.2协助双方办理房屋买卖合同备案3.3.3协助双方办理房屋产权过户手续3.4其他服务3.4.1根据双方需求提供其他相关服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元整4.2服务费用构成：房屋买卖代理费8万元，按揭贷款服务费1万元，法律咨询及代办手续费1万元4.3支付方式：按服务阶段分期支付4.4付款时间：4.4.1房屋买卖代理费：合同签订后支付50%，房屋过户后支付剩余50%4.4.2按揭贷款服务费：合同签订后支付50%，贷款发放后支付剩余50%4.4.3法律咨询及代办手续费：合同签订后支付50%，手续办结后支付剩余50%5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续签：如需续签，双方应在合同到期前30日内协商一致并签订续签协议6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买受人支付购房款后10日内6.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定进行验收6.3验收程序：6.3.1双方共同查看房屋及附属设施6.3.2出具验收报告，如有异议，应在验收报告上注明6.3.3双方签字确认验收结果8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋信息不真实，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.2.2买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之五的违约金。8.3经纪人违约责任8.3.1经纪人未按约定履行代理职责，导致合同无法履行的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：省市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件。10.1.2买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定及法律规定终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容以及房屋买卖过程中的信息负有保密义务。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3通知方式：双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证书13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产评估机构15.2.2按揭贷款银行15.2.3房屋交易管理部门15.2.4房地产登记机构15.2.5法律服务机构15.2.6其他与本合同履行相关的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因过错造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿额。16.2责任限额设定：16.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则按法律法规的规定执行。16.2.2第三方责任限额应与第三方的职责和风险相匹配。17.第三方责任承担17.1.1直接赔偿：第三方直接向受损方支付赔偿金。17.1.2间接赔偿：第三方通过合同双方之间的赔偿流程间接承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序：18.1.1甲方和乙方应按照本合同约定，邀请第三方介入。18.1.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方应按照法律法规和本合同约定履行其职责。18.2第三方权利和义务：18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2.2第三方应保守涉及合同双方商业秘密的信息。18.2.3第三方应按照法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.1.2第三方不得损害甲方的利益，否则应承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.2.2第三方不得损害乙方的利益，否则应承担相应责任。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的争议。19.3.2第三方在处理争议过程中，应遵循法律法规和本合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，双方应协商一致，并签署补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同发生冲突时，以补充协议为准。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.2第三方介入后的合同解除，不影响合同双方对第三方责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、房屋交付及验收标准、违约责任等。说明：此合同为本合同的核心附件，是双方权利义务的最终体现。2.房屋权属证书详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属清晰。说明：此证书为房屋交易的必要文件，证明出卖人拥有房屋的合法权属。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此报告用于确定房屋的成交价格，作为双方议价依据。4.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此合同为买受人申请按揭贷款的依据，由贷款银行与买受人签订。5.房屋买卖合同备案证明详细要求：由房屋交易管理部门出具，证明房屋买卖合同已备案。说明：此证明为房屋过户的必要文件，证明合同已合法备案。6.房屋产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户申请表、身份证复印件等。说明：此手续为房屋过户的必要程序，由买受人向房地产登记机构申请。7.法律咨询服务记录详细要求：包括咨询内容、咨询结果等。说明：此记录为法律咨询服务的过程记录，证明双方已获得法律咨询。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此文件为与本合同履行相关的其他文件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：出卖人应于2024年3月1日交付房屋，实际交付时间为3月5日，需支付违约金。1.2提供的房屋信息不真实责任认定：赔偿买受人遭受的损失。示例：出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人遭受损失，出卖人需赔偿。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：买受人应于2024年2月1日支付购房款，实际支付时间为2月5日，需支付违约金。2.2单方解除合同责任认定：支付房屋总价款百分之五的违约金。示例：买受人单方解除合同，需支付违约金。3.经纪人违约行为及责任认定3.1未按约定履行代理职责责任认定：退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：经纪人未协助双方签订合同，需退还服务费用并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方承担相应责任，赔偿合同双方损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，需赔偿合同双方损失。全文完。2024年度房地产经纪服务合同标的房屋买卖2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构资质1.3房地产经纪人员姓名及资质1.4房屋买卖双方姓名及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设施状况3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务成果承诺4.房屋买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方的违约责任5.房屋买卖合同的签订与备案5.1合同签订5.2合同备案5.3合同变更6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2需提供的文件及证明6.3办理过户手续的时间及费用7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2交接内容8.3交接责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：__________1.2房地产经纪机构资质：__________1.3房地产经纪人员姓名：__________1.4房地产经纪人员资质：__________1.5房屋买卖双方姓名：（1）买方姓名：__________（2）卖方姓名：__________1.6房屋买卖双方联系方式：（1）买方联系方式：__________（2）卖方联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权信息：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋装修及设施状况：__________第三条服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容：（1）提供房源信息；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助签订房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他与房屋买卖相关的服务。3.2服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3服务费用：__________元人民币。3.4服务费用支付方式：__________第四条房屋买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：（1）支付服务费用；（2）按时参加谈判；（3）履行房屋买卖合同；（4）按照约定支付房屋价款。4.2卖方的权利与义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按时参加谈判；（3）履行房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续。4.3双方的违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第五条房屋买卖合同的签订与备案5.1合同签订：买卖双方应在房地产经纪人员的见证下签订房屋买卖合同。5.2合同备案：房屋买卖合同签订后，买卖双方应及时到相关部门进行备案。5.3合同变更：任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方并经双方同意。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理流程：__________6.2需提供的文件及证明：（1）房屋产权证明；（2）身份证、户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关文件。6.3办理过户手续的时间及费用：__________第七条交易税费承担7.1税费种类及金额：__________7.2税费承担方式：（1）买方承担__________；（2）卖方承担__________；（3）双方协商承担__________。7.3税费缴纳时间：__________第八条房屋交接8.1房屋交接时间：买方应在办理完房屋过户手续并支付全部房款后__________日内，与卖方办理房屋交接手续。8.2交接内容：（1）房屋本身及其附属设施；（2）房屋权属证明文件；（3）物业管理资料；（4）其他约定应交接的物品。8.3交接责任：（1）卖方应保证房屋及其附属设施符合合同约定，并承担因房屋本身缺陷导致的损害责任；（2）买方在交接过程中应认真检查房屋及附属设施，如有问题应在现场提出并由卖方负责修复或赔偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。9.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的服务费用；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；（2）诉讼费用按照法律规定承担。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容合法、有效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照约定结算已发生的服务费用；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知，但应及时以书面形式确认。12.3合同附件：（1）房屋买卖合同；（2）其他与本合同相关的文件。第十三条合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：（1）双方应妥善保管合同文本；（2）合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并按原合同内容补办。第十四条合同签署14.1签署时间：__________14.2签署地点：__________14.3签署人签字盖章：（1）房地产经纪机构（盖章）：__________（2）房地产经纪人员（签字）：__________（3）买方（签字）：__________（4）卖方（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除了买方、卖方和房地产经纪机构之外，参与交易活动或提供相关服务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1在房屋买卖交易过程中，如需第三方介入，应经买方、卖方和房地产经纪机构的书面同意。（1）房屋价值评估；（2）法律咨询与文件起草；（3）贷款融资服务；（4）担保或保险服务；（5）其他买方、卖方或房地产经纪机构认为必要的第三方服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供专业、诚信的服务。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有必要的知情权和保密权；（3）根据法律法规和合同约定，维护自身合法权益。3.3第三方的责任包括：（1）按照合同约定提供的服务质量；（2）对因自身原因造成的服务瑕疵或失误承担责任；（3）对因自身行为导致的交易风险承担责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规规定确定。4.2第三方的责任限额应明确写入合同，并在服务过程中严格遵守。4.3若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方、房地产经纪机构之间的权利义务关系，应严格按照合同约定执行。5.2第三方不得干预买方、卖方或房地产经纪机构的正常交易活动，不得损害买方、卖方或房地产经纪机构的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应充分尊重买方、卖方和房地产经纪机构的意见，不得单方面作出决定。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体事宜、时间及费用；（2）第三方介入过程中产生的风险及责任；（3）第三方介入对交易进度和费用的影响；（4）第三方介入的协调与沟通机制。第七条第三方介入的合