房产租赁合作协议（2024年版）

房产租赁合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）名称：____________________

乙方（以下简称“承租方”）名称：____________________

鉴于出租方拥有位于________________的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将其出租给承租方使用，承租方愿意租赁该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

租赁房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

租赁期间，承租方应向出租方支付租赁费用，每月租赁费用为人民币____元整，租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

四、租赁用途

承租方租赁租赁房产仅用于________________，不得擅自改变租赁用途。

五、租赁保证金

承租方应在签订本协议之日起____日内向出租方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

六、其他约定

1.乙方应妥善使用租赁房产，爱护设施设备，不得损坏或擅自改变租赁房产的结构及用途。

2.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房产及设施设备完好地归还给出租方。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将租赁房产按照约定的用途出租给承租方使用。

2.出租方负责租赁房产的维修保养，确保租赁房产在租赁期间符合约定的使用条件。

3.承租方在租赁期间应按照约定的用途合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途或进行装修。

二、质量标准

1.租赁房产应符合国家相关建筑质量标准，确保安全、卫生、适用。

2.出租方应保证租赁房产的设施设备完好，如遇故障，出租方应及时修复或更换。

三、租赁费用

1.租赁费用包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。

2.租赁费用应按月支付，支付日期为每月____日前。

3.租赁费用支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

四、价格支付

1.租赁费用总额为人民币____元整，分____期支付。

2.首期租金为人民币____元整，于签订本协议之日起____日内支付。

3.其余租金于每期租赁期满前____日内支付。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

a.若出租方未按时提供租赁房产，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金；

b.若出租方提供的租赁房产不符合约定标准，承租方有权要求出租方进行修复或退还租金；

c.若出租方擅自提高租金，承租方有权解除本协议。

2.承租方违约责任：

a.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金；

b.若承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁房产，应承担相应的赔偿责任；

c.若承租方未在租赁期满后按时归还租赁房产，应承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起____年。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.收取约定租金的权利；

b.依照法律规定和合同约定，对租赁房产进行必要的维修和保养；

c.在租赁期满或承租方违约时，要求承租方归还租赁房产；

d.保密权，对租赁房产的详细信息保密；

e.依照法律和合同约定，对违约行为提出诉讼或仲裁。

2.义务：

a.按约定提供符合质量标准的租赁房产；

b.保障租赁房产的完好，确保安全、卫生、适用；

c.按约定及时修复或更换租赁房产的设施设备；

d.依照法律和合同约定，维护承租方的合法权益；

e.不得擅自提高租金，遵守租赁合同的约定。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.按约定使用租赁房产的权利；

b.在租赁期间，有权要求出租方进行必要的维修和保养；

c.依照法律规定和合同约定，享有租赁房产的占有、使用和收益权；

d.保密权，对租赁房产的详细信息保密；

e.依照法律和合同约定，对违约行为提出诉讼或仲裁。

2.义务：

a.按约定支付租金，不得拖欠；

b.依照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变租赁用途；

c.爱护租赁房产及其设施设备，不得损坏；

d.遵守租赁合同的约定，不得从事违法活动；

e.租赁期满或合同解除时，按照约定将租赁房产及其设施设备完好地归还出租方。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.出租方权利与义务：

a.在租赁期间，出租方有权检查租赁房产的使用情况，确保其符合约定的用途；

b.出租方有权要求承租方支付违约金，如承租方未按时支付租金或损坏租赁房产等；

c.出租方有义务在租赁期满后，按照约定退还租赁保证金。

2.承租方权利与义务：

a.承租方有权在租赁期间，要求出租方对租赁房产进行必要的维修和保养；

b.承租方有权在租赁期满后，按照约定领取租赁保证金；

c.承租方有义务在租赁期间，按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；

d.承租方有义务在租赁期满或合同解除时，按照约定将租赁房产及其设施设备完好地归还出租方。

四、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题；

2.出租方和承租方应按照约定履行各自的义务，共同维护租赁合同的顺利执行；

3.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益；

4.双方在合同执行过程中，应积极配合，共同维护租赁房产的完好和租赁关系的稳定。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.本合同的有效期限自签订之日起计算，至____年____月____日止。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，任何一方如需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止

1.合同期满，除双方另有约定外，合同自动终止。

2.以下情况导致合同终止：

a.租赁期满或提前解除合同；

b.承租方或出租方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.任何一方在以下情况下，有权解除合同：

a.出租方提供的租赁房产不符合约定标准，经出租方修复仍不符合标准；

b.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

c.承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁房产；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理租赁房产及其设施设备的归还事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理的解决方案。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交租赁房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

b.房屋租赁许可证（如有）；

c.房屋现状描述及设施清单；

d.房屋维修保养责任说明；

e.房屋租赁合同样本。

2.乙方提供的附件：

a.有效的身份证明文件，如身份证、护照等；

b.营业执照副本或个人经营证明（如有）；

c.租赁用途说明；

d.租金支付能力证明，如银行流水、收入证明等；

e.其他可能对租赁合同执行有影响的文件或证明。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授