2024年度商铺装修与物业维护支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺装修与物业维护支持协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3本合同适用范围2.装修工程内容2.1装修项目概述2.2装修工程范围2.3装修工程进度2.4装修工程质量标准3.物业维护服务内容3.1物业维护项目概述3.2物业维护范围3.3物业维护服务标准3.4物业维护服务时间4.装修工程费用4.1装修工程总费用4.2费用构成4.3付款方式4.4付款时间节点5.物业维护费用5.1物业维护服务费用5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间节点6.工程变更6.1工程变更原因6.2工程变更程序6.3工程变更费用6.4工程变更时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续约8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：装修工程预算表13.2附件二：物业维护服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2术语定义在本合同中，“装修工程”指甲方要求乙方进行的商铺装修活动；“物业维护服务”指乙方对甲方商铺进行的日常维护保养工作；“工程变更”指在合同履行过程中，因特殊原因需要对原装修工程或物业维护服务内容进行调整或补充。1.3本合同适用范围本合同适用于甲方商铺在2024年度内的装修工程及物业维护服务。第二条装修工程内容2.1装修项目概述甲方商铺装修项目包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，门窗更换，水电改造等。2.2装修工程范围装修工程范围为甲方商铺内所有公共区域及乙方指定的其他区域。2.3装修工程进度装修工程分为三个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段。具体进度安排见附件一。2.4装修工程质量标准装修工程需符合国家相关质量标准和规范，具体质量要求详见附件一。第三条物业维护服务内容3.1物业维护项目概述物业维护服务包括但不限于商铺的日常清洁、绿化养护、设备维护等。3.2物业维护范围物业维护范围为甲方商铺内所有公共区域及乙方指定的其他区域。3.3物业维护服务标准物业维护服务需保证商铺环境整洁、设备正常运行，具体服务标准详见附件二。3.4物业维护服务时间物业维护服务时间为每日8:00至18:00，节假日及特殊情况除外。第四条装修工程费用4.1装修工程总费用装修工程总费用为人民币[具体金额]元。4.2费用构成装修工程费用包括材料费、人工费、设备租赁费、设计费等。4.3付款方式付款方式为分期付款，具体付款时间节点详见附件一。4.4付款时间节点1.首期付款：合同签订后5个工作日内，支付总费用的30%。2.第二期付款：设计阶段完成后，支付总费用的30%。3.第三期付款：施工阶段完成后，支付总费用的30%。4.尾款：工程验收合格后，支付剩余的10%。第五条物业维护费用5.1物业维护服务费用物业维护服务费用为人民币[具体金额]元/年。5.2费用构成物业维护服务费用包括日常清洁、绿化养护、设备维护等费用。5.3付款方式付款方式为年付，具体付款时间为每年的1月1日前。5.4付款时间节点甲方应在每年1月1日前支付当年的物业维护服务费用。第六条工程变更6.1工程变更原因工程变更原因包括但不限于设计变更、材料价格变动、施工过程中发现的问题等。6.2工程变更程序1.乙方提出变更申请，经甲方确认后，双方签署变更协议。2.变更协议应明确变更内容、变更原因、变更费用及时间。3.乙方根据变更协议调整工程进度。6.3工程变更费用工程变更费用根据实际情况计算，并经双方确认。6.4工程变更时间工程变更时间根据变更协议约定执行。第七条合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。7.3合同续约本合同期满后，如双方无异议，可协商续约。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密义务1.双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。8.3违反保密义务的后果1.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。2.受害方有权要求违约方承担损害赔偿等法律责任。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方违反合同约定的保密义务；3.因任何一方原因导致合同无法履行或履行不符合合同约定。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。9.3违约金1.违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×[违约金比例]。2.违约金比例由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.争议提交人民法院后，双方应积极配合法院的审判工作。2.任何一方不得采取干扰、阻挠对方正常经营或其他不当行为。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前[具体天数]天书面通知对方。2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。3.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后果2.合同解除不影响双方因违约而产生的法律责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：装修工程预算表13.2附件二：物业维护服务明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条保密条款8.1第三方保密信息范围本合同中涉及的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，以及第三方在合同履行过程中获取的任何信息。8.2第三方保密义务1.第三方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。第九条违约责任9.1第三方违约责任1.如第三方违反保密义务或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体内容、赔偿金额及计算方式，由甲乙双方另行协商确定。第十条第三方介入10.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。10.2第三方责权利1.第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.第三方的权利包括但不限于获得合理的报酬、合同履行过程中的知情权等。3.第三方的义务包括但不限于履行合同约定的服务内容、遵守保密义务等。第十一条第三方介入的程序11.1第三方介入申请1.甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、需求及预期目标。2.对方应在收到申请后[具体天数]天内给予答复。11.2第三方选择与协商1.对方同意第三方介入后，双方应共同选择合适的第三方，并就第三方服务内容、费用及期限进行协商。2.双方应在协商一致后，与第三方签订相应的合作协议。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任范围第三方责任限于其合同范围内提供的服务或协助，对于超出其责任范围的事项，甲乙双方应自行承担责任。12.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据法律规定确定。2.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。第十三条第三方介入的变更13.1第三方变更程序1.如需变更第三方或第三方服务内容，甲乙双方应共同协商，并签订变更协议。2.变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的责任分配。13.2第三方变更后果1.第三方变更后，甲乙双方应根据变更协议调整合同内容。2.第三方变更不影响甲乙双方根据本合同已产生的权利和义务。第十四条第三方介入的终止14.1第三方终止条件1.合同约定的第三方介入终止条件成就；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方完成其合同约定的服务后。14.2第三方终止程序1.双方应提前[具体天数]天书面通知第三方，说明终止原因及终止时间。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方负责，不对商铺内的其他使用者或第三方承担责任。2.甲乙双方对第三方的工作结果负责，并承担相应的法律责任。15.2通信与协调1.甲乙双方应负责与第三方的沟通和协调，确保第三方工作顺利进行。2.第三方应向甲乙双方及时汇报工作进展和问题，以便双方作出决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程预算表详细要求：详细列出装修工程的所有项目，包括材料、人工、设备等费用，以及每个项目的单价、数量、总价等。说明：预算表是合同的重要组成部分，用于明确装修工程的总费用及付款节点。2.附件二：物业维护服务明细表详细要求：详细列出物业维护服务的所有项目，包括清洁、绿化、设备维护等，以及每个项目的服务内容、服务频率、服务标准等。说明：明细表用于明确物业维护服务的具体内容和标准。3.附件三：装修工程进度表详细要求：详细列出装修工程的各个阶段，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等，以及每个阶段的开始和结束时间。说明：进度表用于明确装修工程的进度安排，确保工程按期完成。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。说明：变更协议用于明确合同变更的细节，确保变更得到双方认可。5.附件五：第三方合作协议详细要求：详细记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：合作协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额等。说明：认定书用于明确违约责任，确保违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付装修工程费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×[违约金比例]。示例说明：若甲方应支付人民币10万元，违约金比例为3%，则甲方应支付违约金3000元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成装修工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若乙方未按时完成装修工程，导致甲方遭受损失人民币5万元，则乙方应支付违约金1500元。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露保密信息导致甲方损失人民币10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违反保密义务而给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露保密信息导致对方损失人民币5万元，则违约方应赔偿对方5万元。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按期完成工作导致对方损失人民币3万元，则违约方应支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度商铺装修与物业维护支持协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.装修工程2.1装修范围2.2装修设计2.3装修材料2.4装修进度2.5装修验收3.物业维护3.1维护范围3.2维护标准3.3维护服务3.4维护费用3.5维护期限4.付款方式4.1付款时间4.2付款金额4.3付款方式4.4付款凭证5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效程序11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2责任承担13.3其他事宜14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度内就商铺装修与物业维护事宜达成一致，确保双方权益，实现合作共赢。1.2协议范围本协议涉及甲方商铺在2024年度内的装修工程及物业维护服务，包括但不限于装修设计、材料采购、施工管理、后期维护等。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.装修工程2.1装修范围装修范围包括商铺内部空间布局调整、墙面装修、地面装修、水电改造、门窗更换等。2.2装修设计装修设计由乙方提供，需符合甲方需求，并经过甲方审批后方可实施。2.3装修材料装修材料由乙方负责采购，应符合国家相关标准和甲方要求，质量保证期为一年。2.4装修进度装修工程分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：设计阶段，自协议签订之日起30天内完成；第二阶段：施工阶段，自设计审批完毕之日起60天内完成；第三阶段：验收阶段，自施工完毕之日起15天内完成。2.5装修验收装修工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料。3.物业维护3.1维护范围物业维护范围包括商铺内公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等。3.2维护标准物业维护标准应符合国家相关标准和甲方要求，确保商铺环境整洁、安全、舒适。3.3维护服务乙方应提供24小时值班服务，确保商铺安全；定期对商铺进行巡查，发现问题及时处理。3.4维护费用物业维护费用包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。3.5维护期限物业维护期限自协议签订之日起至2024年12月31日。4.付款方式4.1付款时间装修工程款分阶段支付，具体支付时间为：第一阶段：设计费，协议签订之日起5个工作日内；第二阶段：施工款，施工阶段完成后；第三阶段：验收款，验收合格后。4.2付款金额装修工程款总额及物业维护费用总额由双方另行协商确定。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行提供。4.4付款凭证乙方应在收到付款后出具相应的收款凭证，甲方需保留相关凭证以备查。5.权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照协议要求完成装修工程和物业维护工作；有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2甲方义务甲方应按时支付装修工程款和物业维护费用；配合乙方进行装修设计和施工；提供必要的施工条件。5.3乙方权利乙方有权要求甲方按照协议要求支付装修工程款和物业维护费用；有权对甲方提供的施工条件进行验收。5.4乙方义务乙方应按照协议要求完成装修工程和物业维护工作；提供优质的装修设计和施工服务；定期向甲方汇报工作进度。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非另有约定，双方应将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料，并按照法院的判决或调解履行各自的义务。9.保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业信息和双方在合作过程中知悉的对方商业秘密均属保密范围。9.2保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。10.2解除程序一方决定解除本协议时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果本协议解除后，双方应按照协议约定进行财务结算，并各自承担相应的责任。11.合同生效11.1生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本协议经双方签字盖章，且已履行完毕所有法律程序。11.3生效程序本协议签订后，双方应及时办理合同备案手续，确保合同的法律效力。12.合同变更12.1变更情形（1）法律法规、政策发生变化，导致本协议部分条款不再适用；（2）双方协商一致认为有必要变更。12.2变更程序变更本协议应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件同10.113.2解除程序同10.213.3终止程序本协议解除后，双方应按照协议约定进行财务结算，并各自承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真等方式发送，以收到通知之日为准。14.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）商铺装修设计图纸；（2）物业维护服务内容清单；（3）付款明细表；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于设计方、施工方、监理方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入情形（1）装修设计或施工过程中需要专业第三方提供技术支持；（2）物业维护服务中需要第三方提供专业服务或设备；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供协助或监督。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的工程延误或质量不合格；（2）第三方在履行职责过程中发生的意外事故；（3）第三方违反保密义务导致的商业秘密泄露。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务或设备；（2）根据合同要求对工程或服务进行监督；（3）要求甲乙双方提供必要的支持或协助。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务或设备；（2）遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，认真履行各项义务，确保合同目标的实现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同关系，第三方应向甲方提供合同约定的服务或设备。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，第三方应向乙方提供合同约定的服务或设备。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系，第三方应确保其服务或设备符合甲乙双方的要求。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序当第三方介入合同履行时，甲乙双方可就相关条款进行协商变更，变更内容应经甲乙双方和第三方共同签署。20.2变更效力变更后的条款具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第8条。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第8条。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第8条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程设计图纸详细要求：图纸应包含商铺空间布局、装修材料清单、施工工艺说明等。说明：设计图纸为装修工程的重要依据，需确保图纸的准确性和可行性。2.装修材料清单详细要求：清单应详细列出装修所需材料名称、规格、数量、品牌等信息。说明：材料清单是控制装修成本和质量的关键，需确保材料质量符合国家标准。3.物业维护服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业维护服务项目、服务标准、服务周期等。说明：维护服务内容清单是评估物业维护服务质量的重要依据。4.付款明细表详细要求：明细表应详细列出装修工程款、物业维护费用、付款时间、付款金额等信息。说明：付款明细表是双方进行财务结算的依据，需确保数据的准确性。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方职责、服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的重要文件。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则。7.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付装修工程款或物业维护费用。乙方未按时完成装修工程或提供物业维护服务。第三方未按合同约定提供专业服务或设备。2.责任认定标准：甲方违约：根据未支付金额的逾期利息或赔偿金进行认定。乙方违约：根据延误工期或服务质量问题进行认定。第三方违约：根据合同约定和实际损失进行认定。3.违约责任示例：甲方逾期支付装修工程款，逾期利息为每日千分之五。乙方延误装修工期，每延误一日，赔偿甲方相应金额的违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目延误，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺装修与物业维护支持协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目背景与目的3.1项目背景3.2项目目的4.装修内容与标准4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料与设备5.物业维护内容与标准5.1物业维护范围5.2物业维护标准5.3物业维护服务内容6.项目实施与进度安排6.1项目实施计划6.2项目进度安排6.3项目变更管理7.质量保证与验收7.1质量保证7.2验收标准与流程7.3验收时间与方式8.费用与支付8.1装修费用8.2物业维护费用8.3费用支付方式与时间9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺；“装修”指对商铺进行的设计、施工、安装等活动；“物业维护”指对商铺进行日常的保养、维修、清洁等工作；“服务期限”指本合同约定的商铺装修与物业维护支持的起始日至终止日；“费用”指乙方为甲方提供装修与物业维护支持所应支付的费用。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条项目背景与目的3.1项目背景鉴于甲方商铺需要装修以适应市场变化和提升形象，同时需要乙方提供持续的物业维护服务，以保障商铺的正常运营。3.2项目目的本合同旨在明确双方在商铺装修与物业维护支持方面的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达成双方预期目标。第四条装修内容与标准4.1装修范围包括但不限于商铺内外墙面的粉刷、地面铺设、门窗更换、室内水电改造等。4.2装修标准装修材料及施工质量应达到国家相关标准，具体要求详见附件一《装修标准及材料清单》。4.3装修材料与设备装修材料及设备由乙方提供，具体品牌、型号及数量详见附件一《装修材料及设备清单》。第五条物业维护内容与标准5.1物业维护范围包括但不限于商铺内外清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等。5.2物业维护标准物业维护工作应达到乙方所在行业的相关标准，具体要求详见附件二《物业维护标准》。5.3物业维护服务内容详见附件二《物业维护服务内容清单》。第六条项目实施与进度安排6.1项目实施计划项目实施计划详见附件三《项目实施进度表》。6.2项目进度安排双方应严格按照项目实施进度表执行，如遇特殊情况导致进度延误，应提前通知对方并协商解决。6.3项目变更管理任何项目变更均需双方书面同意，并签订补充协议。第七条质量保证与验收7.1质量保证乙方承诺所提供的装修与物业维护服务符合本合同约定及国家相关标准。7.2验收标准与流程验收标准详见附件一《装修标准及材料清单》及附件二《物业维护标准》。验收流程如下：乙方完成装修或物业维护工作后，向甲方提交验收申请；甲方在收到验收申请后，组织相关人员对项目进行验收；如验收合格，甲方应在验收合格证书上签字确认；如验收不合格，乙方应根据甲方提出的问题进行整改，直至验收合格为止。第八条费用与支付8.1装修费用装修费用总额为人民币[装修费用总额]元，包括材料费、人工费、设备费等。8.2物业维护费用物业维护费用按年度支付，年度费用为人民币[年度物业维护费用]元，支付时间为每年的[具体月份]日。8.3费用支付方式与时间所有费用均以人民币支付，甲方应在合同签订后[具体天数]日内支付首期装修费用，后续费用按年度支付计划执行。第九条保密与知识产权9.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料等，均归乙方所有。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定的合同终止情形。第十二条合同变更与解除12.1合同变更本合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.2合同解除任何一方需解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明解除原因。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：《装修标准及材料清单》附件二：《物业维护标准》附件三：《项目实施进度表》附件四：《费用支付计划》第十四条合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、监理人员、监理机构、检验机构、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入范围装修设计、施工、监理；物业维护、设施设备维修；材料与设备的采购、检验；质量保证与验收；争议解决；其他双方约定的第三方介入事项。2.第三方责任与权利2.1第三方责任装修设计、施工、监理等技术服务应符合国家相关标准，保证工程质量；物业维护、设施设备维修等日常服务应符合行业标准，保证商铺的正常使用；材料与设备的采购、检验应保证质量，符合合同约定；质量保证与验收过程中，第三方应提供真实、准确的检验结果；在争议解决过程中，第三方应提供专业、公正的意见和建议。2.2第三方权利获得甲方和乙方提供的必要信息；享有合同约定的报酬；对违反合同约定或造成损失的行为，有权要求甲方和乙方承担相应责任。3.第三方资质要求3.1第三方资质第三方应具备相应的资质证书，包括但不限于：设计、施工、监理等技术服务资质；物业维护、设施设备维修等日常服务资质；材料与设备的采购、检验资质。3.2资质审核甲方和乙方应在签订本合同前，对第三方的资质进行审核，确保其符合本合同要求。4.第三方责任限额4.1责任限额本合同项下，第三方因履行职责所造成甲方损失的，其责任限额为[具体金额]元。4.2责任承担若第三方责任超出责任限额，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担责任。5.第三方介入管理与协调5.1管理与协调甲方和乙方应共同负责对第三方介入的管理与协调，确保项目顺利进行。5.2协调机制甲方和乙方应建立有效的协调机制，包括但不限于定期召开协调会议、互通信息、解决争议等。6.第三方变更与替换6.1变更条件若第三方无法继续履行职责，甲方和乙方可协商替换第三方。6.2替换流程替换第三方的流程如下：甲方和乙方共同决定替换第三方；甲方和乙方与第三方协商终止原合同；甲方和乙方与新的第三方签订补充协议。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。7.2费用支付第三方介入费用按照合同约定支付，具体支付方式详见附件四《费用支付计划》。8.第三方保密义务8.1保密内容第三方对本合同内容及其履行过程中所知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.第三方争议解决9.1争议解决方式第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方责任争议若第三方责任争议无法通过协商解决，甲方和乙方可共同委托第三方争议解决机构进行调解或仲裁。10.第三