商业用地整租合同范文

商业用地整租合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的商业用地使用权的主体，乙方为有意向租赁该商业用地的合法主体，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商业用地事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，具体四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2租赁物业的面积为____________________平方米，具体以土地使用权证或相关产权证明文件为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____________________元（￥____________________），租金按年支付，每年____月____日前支付下一年度租金。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________；

账户名：____________________；

账号：____________________。

第四条租赁物业的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

4.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持良好、清洁、无损状态，且不得留有乙方的任何物品或设施。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权利，并保证租赁物业在交付乙方使用时符合商业用地使用要求。

5.2甲方应协助乙方办理与租赁物业使用相关的行政审批手续。

5.3甲方有权按本合同约定收取租金，并有权要求乙方按时支付租金。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按本合同约定支付租金，并有权在租赁期限内合法使用租赁物业。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行违法活动。

6.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付租赁物业，或租赁物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的违约金，违约金按逾期租金的____%计算。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决后续事宜。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________