2024年土地股权转让协议范本与风险控制要点详解须知3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股权转让协议范本与风险控制要点详解须知本合同目录一览1.定义与解释1.1土地股权转让的定义1.2相关术语的解释2.合同双方2.1股权转让方信息2.2股权受让方信息3.股权转让标的3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权相关证照4.股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格4.2支付方式及期限5.股权转让协议生效条件5.1交割条件5.2法律、法规及政策要求6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记费用及承担7.土地使用权相关权益7.1土地使用权续期7.2土地使用权抵押8.风险控制要点8.1政策风险8.2市场风险8.3法律风险8.4违约风险9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同终止与解除14.1合同终止情形14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地股权转让的定义本合同中，土地股权转让是指股权转让方将其在土地使用权中的全部或部分股权，按照本合同约定转让给受让方，受让方取得相应股权及土地使用权权益的行为。1.2相关术语的解释（1）土地使用权：指国家依法授予土地使用权人，在一定年限内对土地享有占有、使用和收益的权利。（2）股权转让方：指在本合同中转让土地使用权的股东。（3）受让方：指在本合同中接受土地使用权的股东。（4）股权转让价格：指股权转让方与受让方协商一致，转让方将其股权作价转让给受让方的金额。（5）支付方式：指股权转让方与受让方约定的股权转让款支付方式。2.合同双方2.1股权转让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________2.2股权受让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________3.股权转让标的3.1土地使用权基本情况（1）土地使用权证号：____________________（2）土地使用权面积：____________________平方米（3）土地使用权类型：____________________（4）土地使用权期限：____________________3.2土地使用权相关证照（1）土地使用权证（2）建设用地规划许可证（3）建设工程规划许可证（4）建筑工程施工许可证4.股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格股权转让价格为人民币____________________元整。4.2支付方式及期限（1）支付方式：受让方应按照本合同约定，在合同生效之日起____________________个工作日内，向股权转让方支付全部股权转让款。（2）支付方式：____________________5.股权转让协议生效条件5.1交割条件股权转让协议自双方签署之日起生效，自股权转让款支付完毕之日起，股权转让方应将土地使用权相关证照及股权转让手续办理完毕，并交付给受让方。5.2法律、法规及政策要求股权转让方应确保股权转让符合国家法律法规及政策要求，否则由此产生的责任由股权转让方承担。6.土地使用权变更登记6.1登记申请股权转让双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记。6.2登记费用及承担土地使用权变更登记费用由受让方承担。8.风险控制要点8.1政策风险（1）股权转让方应确保股权转让符合国家最新政策，如遇政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。（2）如因政策原因导致土地使用权价值下降，受让方有权要求减少转让价格。8.2市场风险（1）如因市场波动导致土地使用权价值波动，双方应协商调整转让价格或补偿措施。（2）如因市场原因导致土地使用权无法正常使用，受让方有权要求股权转让方承担相应责任。8.3法律风险（1）股权转让方应确保股权转让合法、合规，如因股权转让方违法行为导致合同无效，股权转让方应承担全部责任。（2）如因法律风险导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约风险（1）如任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如因违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）未按约定支付股权转让款的；（2）未按约定办理土地使用权变更登记的；（3）违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3赔偿方式违约方应采取合理方式赔偿守约方损失，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效时间本合同自双方签署之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签署、盖章后生效。14.合同终止与解除14.1合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序同第10.2条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在股权转让过程中，中介方作为合同双方的中介，协助双方达成股权转让协议，提供信息对接、谈判协调等服务。（2）咨询方：在合同履行过程中，咨询方提供专业意见、风险评估等服务。（4）担保方：为保证合同履行，担保方提供担保服务，确保合同双方权益。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对股权转让协议的达成负有责任，但责任限额为中介服务费的三倍。（2）咨询方：咨询方提供专业意见，但对其意见导致的损失不承担赔偿责任。（3）评估方：评估方对评估结果负责，但责任限额为评估服务费的三倍。（4）担保方：担保方在担保范围内承担赔偿责任，但责任限额为担保金额的三倍。16.第三方责权利16.1责任（1）中介方：协助合同双方达成股权转让协议，确保协议内容合法、合规。（2）咨询方：提供专业意见，但对其意见导致的损失不承担赔偿责任。（3）评估方：对评估结果负责，确保评估过程公正、客观。（4）担保方：在担保范围内承担赔偿责任，确保合同履行。16.2权利（1）中介方：收取中介服务费，获得合同双方信任。（2）咨询方：获得咨询费用。（3）评估方：获得评估费用。（4）担保方：收取担保费用。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同双方：第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在股权关系，不参与股权转让利益分配。（2）第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在股权关系，中介方仅作为第三方服务的提供者。（3）第三方与咨询方、评估方、担保方：第三方与咨询方、评估方、担保方之间不存在股权关系，各服务方仅提供专业服务。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方（1）中介方应在合同签订前，向合同双方提供中介服务协议，明确中介方权利、义务及责任。（2）中介方应在股权转让协议签订后，协助合同双方办理股权转让手续。17.2咨询方（1）咨询方应在合同签订前，向合同双方提供咨询服务协议，明确咨询方权利、义务及责任。（2）咨询方应在合同履行过程中，根据合同双方需求，提供专业意见。17.3评估方（1）评估方应在合同签订前，向合同双方提供评估服务协议，明确评估方权利、义务及责任。（2）评估方应在合同签订后，根据合同约定，对土地使用权价值进行评估。17.4担保方（1）担保方应在合同签订前，向合同双方提供担保服务协议，明确担保方权利、义务及责任。（2）担保方应在合同履行过程中，按照担保协议约定，承担担保责任。18.第三方介入时的合同变更（2）合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。（3）合同变更不影响原合同约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的合法性和有效性，应包含土地使用权的证号、土地使用权人、土地使用权面积、土地使用权类型、土地使用权期限等基本信息。说明：此证照为土地使用权变更登记的必备文件。2.建设用地规划许可证详细要求：证明土地使用权符合城市规划要求，应包含土地用途、规划面积、规划条件等。说明：此证照为土地使用权变更登记的必备文件。3.建设工程规划许可证详细要求：证明建设项目符合城市规划要求，应包含建设项目名称、建设地点、建设规模、建筑高度等。说明：此证照为土地使用权变更登记的必备文件。4.建筑工程施工许可证详细要求：证明建设项目已取得施工许可，应包含施工单位、施工期限、施工范围等。说明：此证照为土地使用权变更登记的必备文件。5.股权转让协议详细要求：明确股权转让方、受让方、股权转让价格、支付方式、合同生效条件、解除条件等。说明：此协议为本合同的核心文件。6.土地使用权变更登记申请书详细要求：申请土地使用权变更登记的书面文件，应包含申请人信息、变更登记内容、申请理由等。说明：此申请书为土地使用权变更登记的必备文件。7.股权转让款支付凭证详细要求：证明股权转让款已支付，应包含支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：此凭证为股权转让款支付的重要证据。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付股权转让款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为股权转让款总额的_________%。示例：如股权转让款为100万元，违约金为2万元。2.未按约定办理土地使用权变更登记责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如因违约方原因导致变更登记失败，违约方应赔偿守约方因延期办理产生的经济损失。3.违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如因违约方原因导致项目无法按期完成，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如违约方在股权转让过程中提供虚假信息，导致受让方遭受损失，违约方应赔偿损失。5.未经对方同意，擅自变更合同内容责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如违约方在未经对方同意的情况下，擅自修改股权转让价格，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年土地股权转让协议范本与风险控制要点详解须知1本合同目录一览1.定义与解释1.1土地股权1.2股权转让1.3合同标的2.双方当事人2.1转让方2.2受让方3.土地股权转让的标的3.1土地基本情况3.2土地使用权性质3.3土地权属证书4.股权转让的条件4.1转让方义务4.2受让方义务4.3政府审批5.股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格5.2付款时间5.3付款方式6.股权转让款的支付6.1首付款6.2尾款6.3逾期付款的违约责任7.土地使用权的变更手续7.1变更登记申请7.2办理变更登记7.3办理变更登记的费用8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同签署12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：土地权属证书复印件13.3附件三：股权转让款支付凭证14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地股权本合同所指土地股权，是指转让方在标的土地中所持有的全部或部分股权，包括但不限于土地使用权、开发权、收益权等。1.2股权转让本合同所指股权转让，是指转让方将其在标的土地中所持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。1.3合同标的本合同标的为转让方在标的土地中所持有的股权，具体包括但不限于土地使用权、开发权、收益权等。第二条双方当事人2.1转让方2.2受让方第三条土地股权转让的标的3.1土地基本情况标的土地位于______市______区______路______号，土地证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______。3.2土地使用权性质标的土地土地使用权性质为______，使用权期限为______年。3.3土地权属证书转让方保证标的土地权属清晰，已取得有效的土地权属证书，并保证在股权转让过程中不产生任何权属纠纷。第四条股权转让的条件4.1转让方义务转让方应保证其转让的股权真实、合法、有效，并承担因股权转让产生的所有法律后果。4.2受让方义务受让方应按照本合同约定支付股权转让款，并保证其在受让股权后，按照相关法律法规和政策要求，履行土地使用权人的义务。4.3政府审批股权转让事宜需经相关政府部门审批，转让方负责办理审批手续，并承担相关费用。第五条股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格本合同约定的股权转让价格为人民币______元整（￥______元）。5.2付款时间受让方应在签署本合同之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整（￥______元），余款人民币______元整（￥______元）应在土地变更登记手续办理完毕后______个工作日内支付。5.3付款方式股权转让款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第六条股权转让款的支付6.1首付款受让方应在签署本合同之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整（￥______元）至转让方指定的账户。6.2尾款尾款支付时间及方式参照第五条第五款约定。6.3逾期付款的违约责任如受让方未按约定时间支付股权转让款，每逾期一日，应向转让方支付______%的违约金。第七条土地使用权的变更手续7.1变更登记申请转让方应在受让方支付首付款后______个工作日内，向相关政府部门提交土地变更登记申请。7.2办理变更登记转让方应协助受让方办理土地变更登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助缴纳相关费用等。7.3办理变更登记的费用办理土地变更登记产生的费用由受让方承担。第八条违约责任8.1转让方违约责任若转让方未按合同约定提供真实、合法、有效的股权转让，或未按约定时间办理土地变更登记手续，或提供虚假信息导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的直接经济损失。8.2受让方违约责任若受让方未按合同约定支付股权转让款，或未按约定履行土地使用权人的义务，或未按时办理土地变更登记手续，或提供虚假信息导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的法律责任，并赔偿转让方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）股权转让协议；（2）土地权属证书复印件；（3）股权转让款支付凭证；（4）双方确认的其他文件。11.2合同解释本合同的解释权归转让方和受让方共同享有。11.3合同签署本合同一式______份，转让方和受让方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前______个工作日通知对方，并书面说明解除理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。第十三条合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：土地权属证书复印件13.3附件三：股权转让款支付凭证第十四条合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所指第三方，是指在股权转让过程中，为促成股权转让或提供专业服务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴2.1中介方中介方是指在本合同项下，受甲乙双方委托，负责联系、协调、促成股权转让的第三方机构或个人。2.2评估方评估方是指在本合同项下，受甲乙双方委托，对标的股权进行评估的第三方机构或个人。2.3法律服务方法律服务方是指在本合同项下，受甲乙双方委托，提供法律咨询、起草法律文件、参与谈判等法律服务的第三方律师事务所或律师。2.4会计审计方会计审计方是指在本合同项下，受甲乙双方委托，对标的股权进行会计审计的第三方会计师事务所或注册会计师。第三条第三方的责任和权利3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身过错导致甲乙双方遭受的损失承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的资料和信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同约定等因素，由甲乙双方在合同中明确约定。4.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方介入时的额外条款5.1介入通知甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，书面通知第三方介入合同，并明确第三方的具体职责和权利。5.2第三方参与合同谈判第三方可根据甲乙双方的授权，参与合同谈判，并提出合理化建议。5.3第三方费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定和实际情况分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方在介入本合同后，其职责应明确划分，避免与其他方产生职责交叉或争议。6.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。6.3冲突解决若第三方与其他方发生冲突，应通过协商解决；协商不成的，可由合同约定的争议解决机构进行调解或裁决。第七条第三方变更或退出7.1第三方变更若第三方因故需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，重新签订相关协议或进行必要的合同修改。7.2第三方退出第三方退出合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。第八条本条款的适用本条款自合同签订之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让价格、支付方式、标的股权的详细信息等。说明：本附件为合同主体，是股权转让的核心文件。2.土地权属证书复印件详细要求：提供最新的土地权属证书复印件，确保证书真实有效，且无任何权属争议。说明：本附件用于证明标的土地的权属清晰，为合同履行的前提条件。3.股权转让款支付凭证详细要求：提供支付股权转让款的银行转账凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明股权转让款的支付情况，是合同履行的重要证据。4.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.评估报告详细要求：如涉及股权评估，应提供由评估方出具的评估报告，报告应客观、公正、真实。6.法律意见书详细要求：如涉及法律问题，应由法律服务方出具法律意见书，确保合同合法有效。说明：本附件用于证明合同的法律效力，为甲乙双方提供法律保障。7.会计审计报告详细要求：如涉及会计审计，应由会计审计方出具会计审计报告，报告应客观、公正、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付股权转让款未按约定时间办理土地变更登记手续提供虚假信息导致对方遭受损失未履行土地使用权人的义务未按约定提供真实、合法、有效的股权转让2.责任认定标准违约行为发生时，应根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明示例一：若受让方未按约定时间支付股权转让款，每逾期一日，应向转让方支付______%的违约金。示例二：若转让方未按约定时间办理土地变更登记手续，导致受让方遭受损失的，转让方应赔偿受让方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年土地股权转让协议范本与风险控制要点详解须知2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.土地股权转让概述2.1股权转让背景2.2股权转让目的2.3股权转让方式3.土地股权转让主体3.1股权出让方3.2股权受让方3.3股权出让方权利义务3.4股权受让方权利义务4.土地使用权及附着物权益4.1土地使用权概述4.2土地使用权取得方式4.3土地使用权期限4.4土地使用权变更4.5附着物权益5.土地股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格5.2支付方式及时间5.3付款担保6.土地股权转让税费6.1税费承担6.2税费计算及缴纳6.3税费争议解决7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1土地使用权证11.2土地评估报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同语言13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出让方：[出让方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]受让方：[受让方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式出让方注册地址：[出让方注册地址]联系电话：[出让方联系电话]电子邮箱：[出让方电子邮箱]受让方注册地址：[受让方注册地址]联系电话：[受让方联系电话]电子邮箱：[受让方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]第二条土地股权转让概述2.1股权转让背景[简要描述股权转让的背景和原因]2.2股权转让目的[详细说明股权转让的目的和预期效果]2.3股权转让方式本股权转让采用[具体转让方式，如：一次性转让、分期支付等]第三条土地股权转让主体3.1股权出让方[详细列出出让方的权利和义务]3.2股权受让方[详细列出受让方的权利和义务]3.3股权出让方权利义务[具体列出出让方的权利和义务，如：提供完整股权转让文件、保证股权真实有效等]3.4股权受让方权利义务[具体列出受让方的权利和义务，如：支付股权转让款、履行合同约定的义务等]第四条土地使用权及附着物权益4.1土地使用权概述[详细描述土地使用权的具体情况，包括土地性质、面积、位置等]4.2土地使用权取得方式[说明土地使用权是通过何种方式取得的，如：出让、划拨等]4.3土地使用权期限[明确土地使用权的期限，如：50年、70年等]4.4土地使用权变更[规定土地使用权变更的条件和程序]4.5附着物权益[明确附着物的权属和处置方式]第五条土地股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格[具体说明股权转让的价格，包括总价款和支付方式]5.2支付方式及时间[详细规定支付方式，如：银行转账、现金支付等，以及具体的支付时间节点]5.3付款担保[如有需要，说明付款担保的具体形式和要求]第六条土地股权转让税费6.1税费承担[明确税费承担方，如：出让方、受让方或双方共同承担]6.2税费计算及缴纳[规定税费的计算方法和缴纳期限]6.3税费争议解决[如有税费争议，规定解决争议的方式和程序]第八条违约责任8.1违约情形1.未按约定时间支付股权转让款的；2.未按约定履行土地使用权变更手续的；3.提供虚假文件或隐瞒重要信息的；4.违反保密义务的；5.未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约金及赔偿1.违约金按未履行部分总金额的[具体比例]计算；2.赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为[具体名称]；2.争议解决机构的选择应以双方协商一致为准。9.3争议解决程序1.双方应尽力通过协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁或诉讼请求；3.仲裁或诉讼的管辖法院为[具体法院名称]。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的股权转让目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除合同情形；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系；3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。第十一、十二条合同附件及其他约定事项11.1土地使用权证本合同附件包括出让方持有的土地使用权证。11.2土地评估报告本合同附件包括[具体评估机构名称]出具的土地评估报告。11.3其他相关文件1.双方营业执照复印件；2.双方法定代表人身份证明；3.双方授权委托书。12.1保密条款1.双方对本合同内容及双方合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。12.2通知与送达1.双方通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达；2.通知送达之日起[具体时间]视为对方已收到通知。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.4合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。第十三、十四条合同签署14.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同签署日期本合同签署日期为：[具体日期]14.3合同签署地点本合同签署地点为：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方的责权利1.2.1责任第三方在本合同中承担的责任包括但不限于：对其提供的评估报告、审计报告、法律意见等文件的准确性、完整性和及时性负责；对其参与合同履行的行为遵守相关法律法规和合同约定；对其违反合同约定给合同双方造成的损失承担相应的赔偿责任。1.2.2权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：获取合同双方提供的必要信息和资料；在其职责范围内独立开展工作；收取合同约定的服务费用。1.2.3利益第三方的利益体现在合同约定的服务费用和合同双方对其工作的认可。2.第三方介入的具体条款2.1第三方选择1.合同双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；2.双方应签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任、权利和利益。2.2第三方工作内容1.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地完成其工作内容；2.第三方的工作内容应包括但不限于：提供评估报告、审计报告、法律意见等。2.3第三方报告的效力2.合同双方对第三方报告的采纳与否，应基于自己的判断和利益考虑。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容和合同约定进行确定；2.合同双方应在第三方协议中明确第三方责任限额。3.2第三方责任限额的执行1.如第三方在履行合同过程中发生违约行为，其赔偿责任不超过合同约定