单位房屋买卖合同

单位房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章定义及术语1.1本合同中的“房屋”是指位于________________的房产，具体包括房屋建筑、附属设施及土地使用权益。1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格，具体金额以本合同附件一为准。第二章房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费、费用等，由乙方承担。第四章保修及维修4.1甲方保证房屋在交付给乙方时，房屋主体结构及附属设施不存在质量问题。4.2甲方对房屋主体结构保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.3乙方在保修期内发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。第五章违约责任5.1甲方如未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方如未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.3双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章赠与及附属设施6.1除房屋本身外，甲方同意将房屋附属设施及装修一并赠与乙方。6.2附属设施包括但不限于：空调、热水器、灯具、窗帘等。具体清单详见附件二。6.3甲方应保证赠与的附属设施在交付时能正常使用，若存在质量问题，甲方应承担维修责任。6.4乙方对赠与的附属设施拥有所有权，并承担相应的维修、保养责任。第七章交易税费及费用承担7.1双方应按照国家有关法律法规规定，承担相应的交易税费。7.2甲方承担的税费包括：房屋交易手续费、产权登记费等。7.3乙方承担的税费包括：契税、印花税、个人所得税等。7.4双方应在合同约定的付款时间内，向相关部门缴纳相应税费。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。8.4双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得采取违法手段解决争议。第九章其他约定9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易。9.2甲方在房屋交付后，应协助乙方办理水、电、燃气等接入手续。9.3乙方在房屋过户后，应按照甲方提供的物业合同，履行物业费缴纳等相关义务。9.4双方应妥善保管合同及相关附件，如有丢失或损坏，应立即通知对方。第十章合同效力及变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.3双方同意，合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交付后的管理与维护11.1乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的物业管理规定，对房屋进行日常管理和维护。11.2乙方应保证房屋的安全使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。11.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，保证房屋设施的正常运行。11.4乙方在房屋使用过程中，如发生设施损坏，应负责修复或更换。第十二章保密条款12.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。12.4保密义务不因合同的终止、解除或失效而免除。第十三章合同的终止和解除13.1双方同意，在以下情况下，合同可以终止或解除：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，经另一方书面通知仍不改正。13.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.3任何一方在解除合同前，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.4合同解除后，已支付的交易价格应按照双方协商的结果退还。第十四章违约赔偿14.1若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的____%。14.2若乙方未能按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的____%。14.3因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约而产生的损失。14.4双方同意，违约赔偿的最高金额不超过交易价格的____%。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方应另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________