2025秦皇岛市商品房买卖合同网上备案

合同编号：合同各方当事人：注册地址：营业执照号：通讯地址：邮政编码：联系电话：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于，房屋结构，房屋用途，房屋所有权证号。1.2乙方购买的房屋为，房屋结构，房屋用途。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2按揭贷款：乙方应按银行的要求提供相关材料，并协助甲方办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按贷款银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.3分期付款：乙方应按本合同约定的付款期限和付款比例，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按本合同约定的时间接收房屋。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证出卖的房屋符合国家的质量标准。4.2甲方应对房屋的保修事项作出承诺，并按国家有关规定承担保修责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协议。5.2甲乙双方应按国家法律法规的规定，办理合同变更和解除手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按国家法律法规的规定，承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：签订日期：附件：房屋平面图、户型说明书、装修标准说明等。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行解释。2.核对合同信息：双方当事人应核对自己的个人信息、房屋信息以及支付方式等合同填写内容是否准确无误。3.保留合同副本：双方当事人应各自保留一份合同副本，以便日后查询和证明。4.遵守法律法规：双方当事人在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的基本法律，规定了房地产开发的审批、土地使用权出让、房地产开发和交易等事项。3.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求开发建设，用于销售的住宅房屋。4.购房合同：是购房者与开发商之间签订的，约定购买商品房的有关事项的法律文件。5.购房款：指购房者按照合同约定，支付给开发商的购买商品房的费用。6.交付房屋：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给购房者的行为。7.质量保修：指开发商对出售的商品房承担质量责任，按照国家和地方规定对房屋进行维修、保养的行为。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同当事人之间发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同争议的行为。应用场合：1.秦皇岛市范围内商品房的买卖交易。2.买方为个人消费者，卖方为合法的房地产开发企业。3.商品房具备网上备案条件，买方与卖方均具备网上备案的资格。补充条款：1.网上备案流程：双方按照秦皇岛市房地产管理部门的要求，通过指定的网上备案平台进行合同备案。2.网上备案时间：合同签订后，甲方应在个工作日内将合同文本至网上备案平台。3.网上备案资料：甲方应保证提供的备案资料真实、完整、有效，包括身份证明、房屋所有权证、合同文本等。4.网上备案结果：备案成功后，双方应打印备案确认书，作为合同生效的凭证。5.备案信息变更：如合同信息发生变更，甲方应在变更后个