2025回迁房买卖合同2

合同编号：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，买方应按双方约定的付款方式分期支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方分别承担。4.2房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，买方应依法使用、管理和维护房屋，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房屋权属等情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.合同中的金额、付款方式、交付时间等关键条款，需双方明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中详细列明各项条款，双方仔细阅读、确认无误后签字。3.房屋过户过程中产生的税费，需明确约定由哪方承担。解决办法：在合同第四条中约定税费承担方，遵循相关法律法规。4.房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。解决办法：合同中应明确质量问题的界定及解决办法，双方可协商确定。5.合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的范围及处理办法。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，原居民按照政府规定迁回原地所建的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。6.授权代表：指被法定代表人授权，代表其行使权利、履行义务的自然人。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的回迁房买卖。2.企业或个体工商户之间的回迁房买卖。3.回迁房买卖交易过程中，作为双方权益保障的正式文件。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移方式。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修状况、设备配置等。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，因自然老化或正常使用导致的维修责任分配。4.物业服务费用：约定买卖双方承担物业服务费用的期限和金额。5.合同变更：规定合同变更的条件、程序和相应法律后果。6.合同解除：明确合同解除的条件、程序和解除后的权益处理。7.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸。3.卖方身份