2025前期物业服务合同备案表

合同编号：甲方（物业服务企业）：乙方（业主/业主委员会）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：（如占地面积、建筑总面积、户数等）第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）其他物业服务内容：2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，履行物业管理的义务，确保物业的正常使用和维护。第三条物业服务费用（1）物业服务费用单价：元/平方米·月；（2）物业服务费用总额：元；（3）物业服务费用支付方式：3.2物业服务费用支付时间及方式：（1）支付时间：每月日前；（2）支付方式：（如现金、转账、等）第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月；4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性：确保合同中涉及的条款清晰明了，避免出现模糊不清或容易产生歧义的内容。解决办法是，双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助进行审查。2.注意物业服务费用的合理性：确保物业服务费用的标准和总额符合市场行情和相关法律法规的规定。解决办法是，双方可以参考当地同类物业的服务费用标准，通过协商确定合理的费用。3.注意物业服务期限的约定：确保合同中对于服务期限的约定明确，避免出现期限过短或过长的情况。解决办法是，双方可以根据实际情况和需求，合理约定物业服务的期限。4.注意违约责任的明确：确保合同中对于违约责任的约定明确，避免出现违约责任不明确或过轻的情况。解决办法是，双方可以在合同中明确违约责任的具体内容和承担方式。5.注意争议解决的途径：确保合同中对于争议解决的途径约定明确，避免出现争议解决困难的情况。解决办法是，双方可以约定争议解决的地点和方式，例如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业，包括房地产开发企业、物业管理公司等。2.业主：指拥有物业所有权的人，包括个人和单位。3.业主委员会：指由业主选举产生的、代表和维护业主共同利益的组织。4.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。5.物业共用部位：指物业中供业主共同使用的部位，包括楼道、电梯、楼梯、公共厨房、公共厕所等。6.物业共用设施设备：指物业中供业主共同使用的设施设备，包括供水、供电、供气、供暖、通信、排水、污水处理等设施设备。7.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.别墅区物业管理合同5.公寓物业管理合同6.物业服务企业与业主/业主委员会之间的物业管理合同补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和要求。2.物业保险条款：规定物业服务企业应购买的保险类型和保险金额。3.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下物业服务企业的应对措施和责任。4.物业维修基金条款：规定物业维修基金的筹集、使用和管理方式。5.物业服务企业变更条款：规定物业服务企业变更时的条件和程序。6.业主投诉处理条款：明确业主投诉的接收、处理和反馈机制。7.信息安全条款：规定物业服务企业在处理业主个人信息时应遵守的规定。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务项目清单3.物业服务费