2025商品房借款合同

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系人：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方购买商品房一套，需向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满之日起个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率借款利率为%，按年计息，按月支付。第四条还款方式1.甲方应按月向乙方支付借款利息，利息支付方式为转账支付。2.借款期限届满时，甲方应一次性偿还借款本金。第五条担保措施1.甲方以其购买的商品房作为借款抵押，抵押物价值应不低于借款金额。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第六条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金%的违约金。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误或遗漏，应及时更正。2.明确借款金额和期限：双方应明确约定借款金额和期限，确保合同中的金额与双方的实际约定一致，避免因模糊不清导致的纠纷。3.注意利息计算方式：合同中应明确利息的计算方式，包括利率、计息周期等。如双方对利息计算方式有不同理解，应及时沟通确认，避免后期产生争议。4.担保措施的落实：确保合同中约定的担保措施得以落实，如抵押登记手续的办理。双方应密切关注抵押物价值的变动，确保抵押物的价值始终不低于借款金额。5.违约责任的明确：合同中应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。双方应了解违约责任的具体内容，避免因违约导致的损失。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，包括协商和诉讼等。双方应在发生争议时，按照约定方式进行解决。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的一方，本合同中为乙方。3.商品房：指按照法律法规及政策规定，依法取得土地使用权，并按照规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。4.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。6.借款利率：指借款人按照约定的利率向贷款人支付利息的比率。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房购买者向银行或其他金融机构申请购房贷款时。2.个人之间进行商品房购买贷款时。3.任何需要借款购买商品房的其他场合。补充条款：1.借款用途：本借款仅用于购买商品房，不得用于其他用途。2.提前还款：甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按照约定的利率支付剩余期限的利息。3.贷款审批：乙方应在收到甲方借款申请后个工作日内审批完毕，并将审批结果通知甲方。4.贷款发放：乙方同意贷款后，应将贷款直接划拨至甲方账户。5.抵押物价值变动：如抵押物价值发生重大不利变动，甲方应按乙方要求采取相应措施，确保抵押物价值不低于借款金额。6.合同变更：合同一经签订，非经双方同意不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。7.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同