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文档简介

委托房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就乙方委托甲方代理租赁房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋结构：三室两厅一厨一卫。

3.房屋面积：建筑面积100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋设施：含家具家电，具体设施清单附后。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币8000元整。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在合同签订之日支付首期租金及押金，后续租金每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一个月的第一天。

3.押金为人民币8000元整，于合同签订之日支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

四、房屋交付

1.甲方应于2023年5月30日前将房屋交付乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接清单。

五、房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

七、合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、其他约定

1.乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月15日

附件：房屋设施设备清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视机一台、空调一台。

2.卧室：床三张、衣柜三个、书桌三张、空调三台。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.

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