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文档简介

精装房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于北京市朝阳区的精装房出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋结构：三室一厅一厨一卫。

3.房屋面积：建筑面积100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋设施：精装修，配备家具家电，包括但不限于沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方需继续承租的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的5%向甲方支付滞纳金。

3.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满后三个工作日内无息退还押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态，如因房屋本身问题导致乙方不能正常使用的，甲方应及时维修。

五、房屋修缮

1.房屋及其设施的自然损耗由甲方负责修缮。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自转租、转让或出借房屋的；

（3）逾期支付租金超过30日的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）损坏房屋结构或设施，拒不修复或赔偿的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为一个月租金。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为一个月租金。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年4月15日

以上合同内容为甲

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