企业房屋租赁合同

企业房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后XX个工作日内将租赁房屋返还甲方。

3.返还时，乙方应保证租赁房屋的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的维修与保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

3.因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋的装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得破坏租赁房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。

九、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变租赁房屋用途的；

-擅自对租赁房屋进行装修或改造的；

-利用租赁房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按约定交付租赁房屋的；

-租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：