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文档简介

房屋租金按年支付出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为X室X厅X卫，房屋结构、设施及装修情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内支付第一年租金，之后每年租金应于每年X月X日前支付。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起X日内支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内无息退还押金。

五、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护和修缮。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

八、合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构、设施及装修情况说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施设备及装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间、家具、电器等，

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