园区厂房及宿舍长期出租合同

园区厂房及宿舍长期出租合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的园区厂房及宿舍，乙方因业务需要，拟租赁甲方的上述物业，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的园区厂房及宿舍（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为XXXX平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方租赁租赁物业的用途为XXXX，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为XX年，自2023年12月18日起至XXXX年12月17日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月XXXX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XXXX元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、物业交付与返还

5.1甲方应在2023年12月18日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于XX个工作日内将租赁物业返还给甲方，返还时应保证租赁物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自改动租赁物业的结构、设施和设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

七、保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

9.3一方严重违约，经对方催告后XX日内仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十一、其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：2023年12月18日