深圳市房地产包销协议

深圳市房地产包销协议

甲方（开发商）：深圳市XX房地产开发有限公司

地址：深圳市南山区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（包销商）：深圳市XX房地产代理有限公司

地址：深圳市福田区XX路XX号

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，拥有位于深圳市XX区XX路XX号的XX项目（以下简称“该项目”）的开发权，乙方为专业的房地产代理销售企业，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该项目的包销事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.该项目位于深圳市XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，包含住宅、商业等多种用途。

2.甲方保证该项目的合法性，并已取得所有必要的政府批准文件和许可证。

二、包销范围

1.乙方负责该项目的住宅部分的销售工作，具体包括XX栋XX单元，共计XX套住宅。

2.乙方应按照甲方提供的项目资料和销售指导价格进行销售。

三、包销期限

1.本协议的包销期限为自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.如在包销期限内销售任务未完成，双方可协商延长包销期限。

四、销售价格及结算方式

1.甲方提供的销售指导价格为XX元/平方米，乙方可根据市场情况适当调整销售价格，但不得低于甲方规定的最低限价。

2.乙方每销售一套住宅，甲方应支付乙方销售佣金，佣金比例为销售总价的XX%。

3.甲方应在乙方完成销售并收到客户首付款后的XX个工作日内支付乙方相应的佣金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证该项目的合法性，并提供所有必要的销售资料和文件。

2.甲方应协助乙方进行项目推广，并提供必要的市场支持。

3.甲方应按时支付乙方的佣金，并在销售过程中提供必要的协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方提供的销售指导价格进行销售，并保证销售的合法性。

2.乙方应积极开展销售活动，并定期向甲方报告销售进度。

3.乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，并在协议终止后归还甲方。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付乙方佣金，应按未支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为未完成销售任务部分的XX%。

八、保密条款

1.双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用对方的商业秘密和技术秘密。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否延期履行、部分履行或解除本协议。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

2.双方可协商一致解除本协议，但应提前XX天书面通知对方。

十二、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：深圳市XX房地产开发有限公司