正式商品房买卖合同范文

正式商品房买卖合同范文

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的XX商品房项目的开发商，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号XX项目XX幢XX单元XX层XX号房，建筑面积XX平方米。

1.2该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高XX米，建筑层数为XX层。

1.3该商品房的交付标准为精装修，具体装修标准详见附件一。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款人民币XXXX元应于XXXX年XX月XX日前付清。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元，余款人民币XXXX元通过银行按揭贷款支付，乙方应于XXXX年XX月XX日前办理完毕按揭贷款手续。

第三条商品房交付

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内对商品房进行验收，如有异议应在验收后XX日内提出，逾期未提出视为验收合格。

第四条商品房权属登记

4.1甲方负责办理该商品房的权属登记手续，并在商品房交付使用后XX日内将权属证书交付乙方。

4.2乙方应协助甲方办理权属登记手续，并提供必要的文件和资料。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之XX的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：装修标准明细

1.地面：客厅、卧室铺设XX品牌复合地板，厨房、卫生间铺设XX品牌防滑地砖。

2.墙面：客厅、卧室墙面刷XX品牌环保乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴XX品牌瓷砖。

3.天花：客厅、卧室天花刷XX品牌环保乳胶漆，厨房、卫生间天花安装XX品牌集成吊顶。

4.门窗：入户门为XX品牌防盗门，室内门为XX品牌实木复合门，窗户为XX品牌双层中空玻璃窗。

5.厨卫：厨房配备XX品牌整体橱柜，卫生间配备XX品牌卫浴设施。

6.电气：室内电气线路采用XX品牌电线，开关插座为XX品牌。

7.其他：具体装修材料品牌及规格详见附件一详细清单。

以上附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律