上海市沿街商铺转租协议

上海市沿街商铺转租协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为上海市沿街商铺的合法所有者，乙方有意愿承租该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本转租协议，以资共同遵守。

一、商铺描述及用途

1.甲方同意将其位于上海市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为XX平方米，具体位置、结构和设施状况详见附件一。

3.乙方承租商铺仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX,000.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或对商铺造成损害。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且商铺设施完好，甲方应在乙方搬离商铺后XX个工作日内无息退还押金。

五、商铺的维护与修缮

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行装修。

2.乙方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。

3.如商铺发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内负责修缮。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同的变更与解除

1.本协议一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

3.任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本协议。

八、违约责任

1.甲方逾期交付商铺或乙方逾期支付租金，违约方应按未履行金额的千分之五每日向守约方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商铺具体位置、结构和设施状况描述

（此处为附件内容，描述商铺的具体位置、结构