商业写字楼房屋租赁合同

商业写字楼房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商业写字楼房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业写字楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体位置、楼层、房间号等信息详见附件一。

3.租赁房屋用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付与验收

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的用途。

2.乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，如有异议应在三日内向甲方提出。

3.验收无异议后，双方应签署房屋交付验收单，作为本合同的附件。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的安全使用。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得擅自改变房屋结构。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋使用规定

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费。

八、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转让或抵押房屋的；

-从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-逾期交付房屋超过30日的；

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方使用的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

九、违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金XX元。

2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金XX元。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日