私人厂房租赁协议

私人厂房租赁协议

甲方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

承租方（乙方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该厂房用于生产加工等合法用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁物的描述及用途

1.1租赁物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXXX平方米，具体结构和布局见附件一。

1.2乙方租赁该厂房用于合法的生产加工活动，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年12月20日起至2026年12月19日止，共计三年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元，乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XXXX元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应于2023年12月20日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在租赁期限届满或协议终止后的十个工作日内返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于水电设施、门窗等非结构性部分的维修保养。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

八、转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

九、违约责任

9.1若甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

9.2若乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的千分之五每日。

9.3若一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

十、不可抗力

10.1若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十一、争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。