简单合租房屋协议书

简单合租房屋协议书合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2合租房屋的基本情况1.3合租人的基本信息第二章合租期限2.1合租开始日期2.2合租结束日期第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章房屋使用及管理4.1合租人的使用权限4.2房屋维护及维修责任4.3共同生活规范第五章费用分摊5.1水电费分摊方式5.2物业管理费分摊方式5.3网络费用分摊方式5.4其他费用分摊方式第六章保险及安全6.1房屋保险购买6.2合租人安全责任第七章转租及退租7.1允许转租的条件7.2转租手续7.3退租条件及手续第八章违约责任8.1合租人的违约行为8.2违约责任及赔偿方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决机构的选择第十章房屋变更10.1房屋变更的条件10.2房屋变更的手续第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2合租人的权利和义务第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解释第十四章其他约定14.1合租人之间的特殊约定14.2房屋内部设施的使用及维护约定合同编号simple_house_rental_agreement第一章总则1.1本合同的签订目的1.1.1为了明确合租房屋的权利和义务，保证双方合法权益1.2合租房屋的基本情况1.2.1房屋地址：____________1.2.2房屋面积：____________1.2.3房屋户型：____________1.3合租人的基本信息1.3.1合租人姓名：____________1.3.2身份证号码：____________1.3.3联系方式：____________第二章合租期限2.1合租开始日期2.1.1合租起始日期：____________2.2合租结束日期2.2.1合租终止日期：____________第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金金额：____________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：____________3.3租金支付时间3.3.1租金支付日期：____________第四章房屋使用及管理4.1合租人的使用权限4.1.1合租人可以使用房屋内的设施和公共区域4.2房屋维护及维修责任4.2.1出租人负责房屋的基本维护和维修4.3共同生活规范4.3.1合租人应遵守公共秩序，保持环境卫生第五章费用分摊5.1水电费分摊方式5.1.1水电费按人头平均分摊5.2物业管理费分摊方式5.2.1物业管理费按人头平均分摊5.3网络费用分摊方式5.3.1网络费用按人头平均分摊5.4其他费用分摊方式5.4.1其他费用按人头平均分摊第六章保险及安全6.1房屋保险购买6.1.1出租人负责购买房屋保险6.2合租人安全责任6.2.1合租人应遵守消防安全规定，注意人身安全第七章转租及退租7.1允许转租的条件7.1.1经出租人同意后，可以进行转租7.2转租手续7.2.1合租人应提前告知出租人并办理相关手续7.3退租条件及手续7.3.1提前一个月通知出租人，办理退租手续第八章违约责任8.1合租人的违约行为8.1.1未经出租人同意转租房屋8.1.2未按约定支付租金及其他费用8.1.3损害房屋及公共设施8.2违约责任及赔偿方式8.2.1违约方应承担相应的赔偿责任8.2.2赔偿金额由双方协商确定第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构的选择9.2.1如协商无果，可向人民法院提起诉讼第十章房屋变更10.1房屋变更的条件10.1.1出租人出售房屋需提前通知合租人10.2房屋变更的手续10.2.1双方协商办理相关手续第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1双方同意并签订书面变更协议11.2合同解除的条件11.2.1合同期满或双方协商解除合同第十二章双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.1.1按时交付房屋及配套设施12.1.2负责房屋维修和安全管理12.2合租人的权利和义务12.2.1按约定支付租金及费用12.2.2遵守房屋使用规定，维护房屋整洁第十三章附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字之日起生效13.2合同的终止13.2.1合同期满或双方协商终止13.3合同的解释13.3.1本合同的解释权归双方共同所有第十四章其他约定14.1合租人之间的特殊约定14.1.1合租人应互相尊重，共同维护居住环境14.2房屋内部设施的使用及维护约定14.2.1房屋内部设施使用应合理，如有损坏，需及时修复或赔偿签字部分：甲方（出租人）：____________乙方（合租人）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施甲方应确保房屋及配套设施齐全且正常使用。如房屋内电器、家具等设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责修复或提供替代方案。2.甲方对房屋的维护责任甲方负责房屋的基本维护和维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、给排水系统、供电系统等。如因甲方原因导致房屋及配套设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方对房屋的改造限制未经乙方同意，甲方不得对房屋进行结构性改造或重大修缮。如甲方确需进行此类改造或修缮，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。4.甲方对租金的调整租金调整应遵循市场规律和双方约定。如甲方提出调整租金，需提前____个月与乙方协商，并签订书面变更协议。5.甲方对房屋转租的限制甲方不得未经乙方同意擅自转租房屋。如甲方确需转租，应提前____个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应按约定时间支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方相当于租金____%的滞纳金。2.乙方的房屋使用义务乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守公共秩序，保持环境卫生。如乙方损坏房屋及设施，应承担相应的维修费用。3.乙方的转租权利乙方在合同期内有权将房屋转租给第三方。如乙方拟转租，应提前____个月通知甲方，并办理相关手续。4.乙方的退租权利乙方在合同期内有权提前退租。如乙方拟退租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。5.乙方的隐私保护甲方尊重乙方的隐私权。如甲方因维修、检查等原因需进入房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方有其他约定，从其约定。2.第三方中介的职责中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如中介未履行协调职责，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。3.第三方中介的信息披露义务中介应如实向甲乙双方披露房屋及相关信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。4.第三方中介的违约责任中介如违反合同约定，应承担违约责任。如中介违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求中介予以赔偿。5.第三方中介的合同终止如中介未履行合同义务，甲方和乙方均有权终止中介合同。中介合同终止后，甲方和乙方应继续履行原房屋租赁合同的约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.合租人身份证明复印件4.租金支付记录5.房屋维修记录6.费用分摊记录7.房屋保险单复印件8.转租协议书（如有）9.退租协议书（如有）10.中介服务合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维修和安全管理责任未经乙方同意擅自转租房屋未按时支付租金调整通知2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及配套设施未经甲方同意擅自转租房屋未提前通知甲方退租3.第三方中介违约行为未如实披露房屋及相关信息未履行协调职责未按约定时间提供服务未按要求支付违约金三、法律名词及解释：1.合租人：指共同租赁同一房屋的各方。2.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.租金：指合租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介：指为房屋租赁双方提供介绍、协调服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付时加收滞纳金。3.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：提醒甲方按时交付房屋，必要时寻求法律途径。4.问题：第三方中介未履行协调职责解决办法：与中介沟通解决问题，必要时终止中介合同。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方合租房屋说明：适用于两人或更多人共同租赁同一房屋的情况。2.