新版房屋买卖合同中车库使用权

新版房屋买卖合同中车库使用权合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖价格2.3房屋的交付时间及方式第三章车库使用权3.1车库的基本情况3.2车库的使用权归属3.3车库的使用范围及规定3.4车库的维护与管理第四章车库使用权的转让4.1车库使用权转让的条件4.2车库使用权转让的程序4.3车库使用权转让的费用第五章车库使用权的继承5.1车库使用权继承的条件5.2车库使用权继承的程序5.3车库使用权继承的费用第六章车库使用权的出租6.1车库使用权出租的条件6.2车库使用权出租的程序6.3车库使用权出租的费用第七章车库使用权的抵押7.1车库使用权抵押的条件7.2车库使用权抵押的程序7.3车库使用权抵押的费用第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序的启动及费用9.3诉讼程序的启动及费用第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的费用第十一章附则11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同的保管及复印件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款12.3合同的附件第十三章合同争议的解决13.1争议解决的途径13.2仲裁或诉讼的地点及法院13.3仲裁或诉讼的费用承担第十四章合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同的签署地点合同编号:_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖价格2.3房屋的交付时间及方式第三章车库使用权3.1车库的基本情况3.2车库的使用权归属3.3车库的使用范围及规定3.4车库的维护与管理第四章车库使用权的转让4.1车库使用权转让的条件4.2车库使用权转让的程序4.3车库使用权转让的费用第五章车库使用权的继承5.1车库使用权继承的条件5.2车库使用权继承的程序5.3车库使用权继承的费用第六章车库使用权的出租6.1车库使用权出租的条件6.2车库使用权出租的程序6.3车库使用权出租的费用第七章车库使用权的抵押7.1车库使用权抵押的条件7.2车库使用权抵押的程序7.3车库使用权抵押的费用第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序的启动及费用9.3诉讼程序的启动及费用第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的费用第十一章附则11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同的保管及复印件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款12.3合同的附件第十三章合同争议的解决13.1争议解决的途径13.2仲裁或诉讼的地点及法院13.3仲裁或诉讼的费用承担第十四章合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同的签署地点[合同方签字区域]甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋买卖完成后，免费提供一年的物业费和公共维修基金。条款说明：此条款旨在保障乙方在购房后的初期生活成本，减轻乙方的生活负担，使乙方能够更好地适应新环境。2.甲方额外承诺：如乙方在购房后一年内因工作或其他原因需要搬家，甲方承诺免费提供一次搬家公司服务。条款说明：此条款旨在为乙方提供便利，解决乙方在购房后一年内可能遇到的搬家问题，使乙方能够更加无忧地享受新生活。3.甲方额外承诺：甲方保证房屋及其附属设施（如车库）的质量，如在交付后发现质量问题，甲方承诺负责修复，并承担由此产生的费用。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保乙方购买的房屋及附属设施质量合格，避免乙方在购房后因质量问题而产生的额外开支。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方在购房后一年内如遇到经济困难，可以与甲方协商，暂缓支付部分购房款，但需在约定时间内补足。条款说明：此条款旨在为乙方在购房后一年内提供经济缓冲期，以应对可能出现的突发状况，减轻乙方的经济压力。2.乙方额外承诺：乙方承诺在购房后，积极维护房屋及其附属设施（如车库）的正常使用，如有损坏，乙方承诺及时修复，并承担相应费用。条款说明：此条款旨在确保乙方在购房后能够承担起维护房屋及附属设施的责任，保障房屋及附属设施的正常使用。3.乙方额外承诺：乙方承诺在购房后，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得影响邻里和谐。条款说明：此条款旨在规范乙方的行为，确保乙方在购房后能够遵守相关规定，维护邻里关系和社区和谐。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外承诺：中介承诺在办理房屋买卖过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。条款说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介在办理房屋买卖过程中遵守法律法规，为甲方和乙方提供优质服务。2.第三方中介额外承诺：中介承诺在房屋买卖过程中，如发生任何纠纷，中介将积极协调解决，确保甲方和乙方的权益。条款说明：此条款旨在确保中介在房屋买卖过程中能够承担起协调解决纠纷的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介额外承诺：中介承诺在房屋买卖完成后，如甲方和乙方在房产证办理过程中遇到问题，中介将提供必要的协助和支持。条款说明：此条款旨在为甲方和乙方在房产证办理过程中提供便利，确保甲方和乙方能够顺利完成房产证办理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及其附属设施（如车库）的质量检测报告2.房屋所有权证和土地使用权证3.车库使用权证明4.房屋买卖合同的补充协议5.第三方中介的资质证明和相关服务协议6.房屋及车库的平面图和结构图7.物业管理规定和相关费用明细8.房屋买卖交易的支付凭证和收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或车库，或交付的房屋或车库存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定提供物业费和公共维修基金。3.甲方未按照合同约定提供搬家公司服务。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定维护房屋及车库的正常使用。6.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定。7.第三方中介未按照合同约定提供专业、高效的服务。8.第三方中介未按照合同约定积极协调解决纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋并支付价款的合同。2.车库使用权：指甲方将其车库的使用权转让给乙方，乙方有权使用车库的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指物业公司对房屋及附属设施进行管理和维护的规定。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋或车库质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方负责修复或提供相应的赔偿。2.物业费和公共维修基金未提供：向甲方提出书面索赔，要求甲方支付相应费用。3.搬家公司服务未提供：与甲方协商，要求甲方承担搬家公司费用或提供等值的服务。4.经济困难导致购房款未支付：与甲方协商，制定分期付款计划，约定补足时间。5.房屋及车库维护问题：按照合同约定及时修复损坏部分，并承担相应费用。6.邻里纠纷：积极与邻里沟通，遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。7.中介服务问题：向