标准车库租赁合同格式

标准车库租赁合同格式合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2车库位置与描述1.3租赁目的1.4租赁期限1.5法律适用1.6争议解决方式第二章租赁条款2.1车库使用范围2.2租赁费用2.3支付方式与时间2.4租金调整机制2.5押金与退还2.6维修责任2.7保险责任2.8转租与分租第三章双方义务3.1出租方的义务3.2承租方的义务3.3特殊情况处理第四章违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约4.3违约赔偿第五章合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章附件6.1车库图片及钥匙交接记录6.2租赁费用明细表6.3其他相关文件第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八章合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3侵权责任第十一章附则11.1合同的份数11.2合同的传递11.3合同的保管第十二章租赁押金12.1押金的金额12.2押金的退还12.3押金的使用第十三章租赁物的保险13.1保险的购买13.2保险的理赔13.3保险的续保第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3条款的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1租赁双方1.1.1出租方为_________（甲方），地址_________，联系人_________，联系电话_________。1.1.2承租方为_________（乙方），地址_________，联系人_________，联系电话_________。1.2车库位置与描述1.2.1车库位于_________，具体地址_________，车库门牌号_________。1.2.2车库面积为_________平方米，层高_________米。1.3租赁目的1.3.1乙方租赁甲方车库用于_________。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5法律适用1.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.6争议解决方式1.6.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁条款2.1车库使用范围2.1.1乙方仅可在租赁期限内使用车库进行_________。2.1.2乙方不得将车库用于任何非法用途，不得擅自改变车库的结构和用途。2.2租赁费用2.2.1乙方向甲方支付的租金为每月_________元，每期租金支付时间为租金到期日前_________日。2.3支付方式与时间2.3.1乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为_________。2.3.2乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制2.4.1在租赁期限内，租金每_________年调整一次，调整方式为参照市场价格_________%。2.5押金与退还2.5.1乙方应在签订合同之日起_________日内向甲方支付押金_________元。2.5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。2.6维修责任2.6.1甲方负责车库的结构性维修和保养，确保车库的安全和正常使用。2.6.2乙方负责日常使用中的小修小补，并应确保在使用过程中车库的完好无损。2.7保险责任2.7.1乙方应自行购买车库保险，并确保保险的有效性和连续性。2.7.2乙方应在合同签订后_________日内将保险单复印件提交给甲方留存。2.8转租与分租2.8.1乙方未经甲方书面同意，不得将车库转租或分租给第三方。第三章双方义务3.1出租方的义务3.1.1甲方应保证车库的安全和正常使用，不得干涉乙方的正常使用。3.1.2甲方应在租赁期限内承担车库的物业管理费用。3.2承租方的义务3.2.1乙方应按照合同约定使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。3.2.2乙方应负责车库的日常维护和清洁工作。3.3特殊情况处理3.3.1在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致车库无法正常使用，双方应协商解决。第四章违约责任4.1出租方违约4.1.1如甲方未按合同约定提供车库或车库无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.1.2如甲方迟延履行或未履行合同约定的其他义务，甲方应支付乙方违约金_________元。4.2承租方违约4.2.1如乙方未按合同约定支付租金或迟延履行合同约定的其他义务，乙方应支付甲方违约金_________元。4.3违约赔偿4.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第五章合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更第八章合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。8.2合同修改8.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方应在确认车库无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。9.1.2保密信息不包括公知信息和已公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或终止后_________年。9.3违约披露的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.1.1车库内现有的知识产权归甲方所有，包括但不限于商标、专利、著作权等。10.1.2乙方在使用车库过程中创造的知识产权归乙方所有。10.2知识产权使用10.2.1乙方在使用车库时，不得侵犯甲方的知识产权。10.2.2乙方应在合同中明确知识产权的使用范围和限制。10.3侵权责任10.3.1如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。第十一章附则11.1合同的份数11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的传递11.2.1合同的传递应采用可靠的方式，确保合同的完整性。11.3合同的保管11.3.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。第十二章租赁押金12.1押金的金额12.1.1本合同约定的押金金额为人民币_________元。12.2押金的退还12.2.1租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认车库无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。12.3押金的使用12.3.1押金不得用于抵扣租金或其他费用。第十三章租赁物的保险13.1保险的购买13.1.1乙方应自行购买车库保险，并确保保险的有效性和连续性。13.2保险的理赔13.2.1保险理赔事宜由乙方负责处理，甲方予以协助。13.3保险的续保13.3.1乙方应在保险到期前_________日内办理续保手续。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中如有其他事项需要约定，可在本合同附件中予以明确。14.2附加条款的效力14.2.1附件中的附加条款与本合同具有同等效力。14.3条款的解释权归属14.3.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。合同双方签字盖章：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在合同期内对车库进行必要的维修和保养，包括但不限于结构加固、设备更新等。1.2甲方应提前通知乙方，计划进行维修保养的时间，并尽量减少对乙方使用车库的影响。1.3若因维修保养导致乙方无法正常使用车库，甲方应按实际影响天数减免相应租金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方不得将车库用于任何违法活动，包括但不限于非法经营、储存危险物品等。2.2乙方应确保在使用车库过程中，遵守所有法律法规，并保证车库的安全和卫生。2.3乙方不得在车库内进行任何可能影响甲方名誉、声誉的行为。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1若合同的签订、履行涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。3.2甲方应在中介提供的合同模板基础上，确保合同内容的公平、合理。3.3甲方、乙方应在中介的协助下，完成合同的签订、履行及相关手续。附加条款四：合同终止和解除时的额外约定4.1除非合同另有约定，合同终止或解除后，乙方应立即搬离车库，并将车库恢复至合同开始时的状态。4.2合同终止或解除后，甲方应在_________日内退还乙方已支付的押金。4.3若合同终止或解除是由于乙方违约导致，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。附加条款五：知识产权和保密的额外约定5.1乙方在使用车库期间，不得使用任何侵犯甲方知识产权的行为。5.2双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。5.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。附加条款六：保险和安全的额外约定6.1乙方应自行购买车库保险，并确保保险的有效性和连续性。6.2保险理赔事宜由乙方负责处理，甲方予以协助。6.3乙方应在保险到期前_________日内办理续保手续。附加条款七：争议解决方式的额外约定7.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为_________。附加条款八：合同的变更和终止的额外约定8.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方应在确认车库无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。附加条款九：租赁押金的额外约定9.1押金不得用于抵扣租金或其他费用。9.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认车库无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。附加条款十：合同的生效和无效的额外约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定，否则本合同无效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库照片及钥匙交接记录2.租赁费用明细表3.保险单复印件4.第三方中介服务协议5.知识产权许可使用协议6.保密协议7.维修保养记录8.合同变更协议9.违约金计算公式10.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供车库或车库无法正常使用未能按时支付租金或提前解除合同未能履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为：未能按约定支付租金或迟延履行合同约定的其他义务未按要求使用车库，导致车库损坏或损失未经甲方同意转租或分租车库3.违约行为的认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式，如违约金、赔偿金等三、法律名词及解释：1.标准车库租赁合同：指按照国家标准和行业规定制定的，用于规范甲方和乙方之间租赁关系的合同文档。2.租赁期限：指甲方同意乙方租用车库的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。3.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用，按月计算。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的担保费用。5.知识产权：指车库内现有的商标、专利、著作权等法律保护的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方进行维修如有争议，双方协商解决或申请仲裁2.租金支付迟延：乙方应尽快补交租金甲方可依法追讨迟延支付的利息或违约金3.