范本解除租赁合同协议

范本解除租赁合同协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同宗旨第二章解除条件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效时间第三章解除程序3.1双方协商3.2解除协议签署3.3解除协议备案第四章解除后的权益处理4.1租金退还4.2押金处理4.3费用结算4.4财产归还第五章违约责任5.1解除违约金5.2违约造成的损失赔偿5.3违约方承担的责任第六章争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七章合同终止7.1解除协议的终止条件7.2解除协议终止后的处理第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九章附则9.1合同的生效9.2合同的修订9.3合同的解除9.4合同的解释权第十章租金调整10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序10.3租金调整的生效时间第十一章房屋维修责任11.1维修责任分配11.2维修费用承担11.3维修申请程序第十二章房屋交付12.1交付时间12.2交付条件12.3交付确认第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效时间第十四章其他条款14.1租赁押金14.2房屋保险14.3房屋转租14.4合同解除后的权益处理合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同宗旨第二章解除条件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效时间第三章解除程序3.1双方协商3.2解除协议签署3.3解除协议备案第四章解除后的权益处理4.1租金退还4.2押金处理4.3费用结算4.4财产归还第五章违约责任5.1解除违约金5.2违约造成的损失赔偿5.3违约方承担的责任第六章争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七章合同终止7.1解除协议的终止条件7.2解除协议终止后的处理第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九章附则9.1合同的生效9.2合同的修订9.3合同的解除9.4合同的解释权第十章租金调整10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序10.3租金调整的生效时间第十一章房屋维修责任11.1维修责任分配11.2维修费用承担11.3维修申请程序第十二章房屋交付12.1交付时间12.2交付条件12.3交付确认第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效时间第十四章其他条款14.1租赁押金14.2房屋保险14.3房屋转租14.4合同解除后的权益处理甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方解除租赁合同的特殊情况1.1甲方因政策原因或不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权提前解除合同。1.2甲方解除合同的，应提前至少3个月通知乙方，并书面形式发送至乙方指定的地址。1.3甲方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，包括租金退还、押金处理等。甲方迟延履行合同的违约责任2.1甲方迟延履行合同的，应按照迟延履行部分租金的20%支付违约金。2.2甲方迟延履行合同的，乙方有权要求甲方支付因迟延履行导致的直接损失赔偿。甲方擅自变动合同内容的违约责任3.1甲方擅自变动合同内容的，应按照变动部分租金的20%支付违约金。3.2甲方擅自变动合同内容的，乙方有权要求甲方恢复合同原内容，并支付因此产生的费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方提前解除租赁合同的特殊情况1.1乙方因个人原因需提前解除合同，应提前至少3个月通知甲方，并书面形式发送至甲方指定的地址。1.2乙方提前解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，包括租金退还、押金处理等。乙方迟延履行合同的违约责任2.1乙方迟延履行合同的，应按照迟延履行部分租金的20%支付违约金。2.2乙方迟延履行合同的，甲方有权要求乙方支付因迟延履行导致的直接损失赔偿。乙方擅自变动合同内容的违约责任3.1乙方擅自变动合同内容的，应按照变动部分租金的20%支付违约金。3.2乙方擅自变动合同内容的，甲方有权要求乙方恢复合同原内容，并支付因此产生的费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介服务费用1.1甲方、乙方同意，第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同审查等，甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。1.2甲方、乙方应按照合同约定时间和方式向第三方中介支付服务费用，迟延支付的，应支付迟延支付部分服务费的20%作为违约金。第三方中介的违约责任2.1第三方中介未按照约定提供服务的，应向甲方、乙方支付未提供服务部分服务费的20%作为违约金。2.2第三方中介提供服务存在过错的，应向甲方、乙方承担因此造成的损失赔偿责任。第三方中介的保密义务3.1第三方中介对在提供服务过程中获得的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有保密义务。3.2第三方中介违反保密义务的，应向甲方、乙方支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。第三方中介签字：________________日期：____年__月__日甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片3.甲方、乙方身份证明复印件4.第三方中介的服务合同5.房屋保险单复印件6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修费用支付记录9.合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方迟延履行合同，指甲方未按合同约定时间交付房屋或未按时支付租金等。2.乙方迟延履行合同，指乙方未按合同约定时间支付租金或未按时返还房屋等。3.甲方擅自变动合同内容，指甲方未经乙方同意，单方面改变合同约定的房屋用途、租金等。4.乙方擅自变动合同内容，指乙方未经甲方同意，单方面改变合同约定的租金支付方式、租赁期限等。5.第三方中介的违约行为，指第三方中介未按合同约定提供服务或提供服务存在过错等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租金、租期等权利义务关系的协议。2.迟延履行：指合同一方未按约定的时间、方式履行合同义务。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方擅自变动合同内容。解决办法：乙方可以要求甲方恢复原合同内容，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自变动合同内容。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原合同内容，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方、乙方可以与第三方中介协商，要求其履行合