房屋买卖合同协议书范本模板

房屋买卖合同协议书范本模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与条件2.3房屋的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2支付方式与支付时间4.3支付金额与支付对象第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与地点5.2房屋过户手续与费用5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任与赔偿方式第九章争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与途径9.2法律适用与司法管辖第十章隐私保护与保密条款10.1保护买卖双方隐私的原则10.2保密条款的适用与期限第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力与执行第十二章双方签字与盖章12.1合同签字的要求与程序12.2合同盖章的要求与程序第十三章附件13.1房屋的相关证明材料13.2合同的补充协议与附件第十四章合同的完整性与有效性14.1合同的完整性要求14.2合同的有效性与法律效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置与地址2.1.2房屋的面积与结构2.1.3房屋的用途与性质2.2房屋的现状与条件2.2.1房屋的使用状况2.2.2房屋的配套设施与条件2.3房屋的产权与使用权2.3.1房屋的产权归属2.3.2房屋的使用权限制第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.1.1卖方的姓名与联系方式3.1.2卖方的身份证明与资格证明3.2买方的基本信息3.2.1买方的姓名与联系方式3.2.2买方的身份证明与资格证明第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.1.1房屋的成交价格4.1.2房屋的定价依据与调整4.2支付方式与支付时间4.2.1支付方式的选择与执行4.2.2支付时间与支付节点4.3支付金额与支付对象4.3.1支付金额的计算与确认4.3.2支付对象的确认与支付流程第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与地点5.1.1房屋的交付时间5.1.2房屋的交付地点5.2房屋过户手续与费用5.2.1房屋过户的手续与流程5.2.2房屋过户的费用承担与支付5.3房屋交付后的责任与义务5.3.1卖方在交付后的责任与义务5.3.2买方在交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.1.1房屋的质量标准与要求6.1.2房屋质量问题的处理与维修6.2房屋的维修与保养6.2.1房屋的日常维修与保养6.2.2房屋的重大维修与改造第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件与要求7.1.2合同变更的程序与执行7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的条件与要求7.2.2合同解除的程序与执行第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.1.1违约的定义与类型8.1.2违约行为的具体表现8.2违约责任与赔偿方式8.2.1违约责任的形式与计算8.2.2赔偿方式与赔偿金额的确定第九章争议解决与法律适用9.1争议解决的方式与途径9.1.1协商解决的方式与程序9.1.2第三方调解的方式与程序9.2法律适用与司法管辖9.2.1合同适用的法律9.2.2合同争议的司法管辖第十章隐私保护与保密条款10.1保护买卖双方隐私的原则10.1.1隐私保护的内容与范围10.1.2隐私保护的义务与责任10.2保密条款的适用与期限10.2.1保密条款的适用事项10.2.2保密条款的期限与解除第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1附加条款的定义与效力11.1.2附加条款的执行与变更11.2附加条款的效力与执行11.2.1附加条款的效力确认11.2.2附加条款的执行程序第十二章双方签字与盖章12.1合同签字的要求与程序12.1.1签字人的资格与要求12.1.2签字的程序与见证12.2合同盖章的要求与程序12.2.1盖章的资格与要求12.2.2盖章的程序与记录第十三章附件13.1房屋的相关证明材料13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋使用权证13.2合同的补充协议与附件13.2.1补充协议的内容与效力13.2.2附件的说明与提交第十四章合同的完整性与有效性14.1合同的完整性要求14.1.1合同内容的完整性14.1.2合同文件的完整性14.2合同的有效性与法律效力14.2.1合同的有效性条件14.2.2合同的法律效力确认卖方（盖章）：__________________买方（盖章）：__________________见证人（盖章）：__________________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证不违反合同的基本条款和法律法规。1.2甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋交付和过户手续，若因甲方原因导致延迟，应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定的标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款，若延迟支付，应承担违约责任。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。2.3乙方在房屋交付后应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好无损。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介应按照合同约定的服务和费用标准提供中介服务，若未按约定履行，应承担违约责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各项手续，并确保交易的顺利进行。3.3第三方中介应对买卖双方的隐私和保密信息进行严格保护，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋买卖合同协议书4.房屋交付确认书5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检查报告7.房屋维修记录8.买卖双方的身份证明与资格证明9.第三方中介的服务协议与收费标准10.合同补充协议与附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间节点完成房屋交付和过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证房屋的质量和使用状况符合合同约定的标准，属于违约行为。3.乙方延迟支付房屋购买价款，属于违约行为。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定负责房屋的日常维护和保养，属于违约行为。6.第三方中介未按照合同约定的服务和费用标准提供中介服务，属于违约行为。7.第三方中介未协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各项手续，属于违约行为。8.第三方中介未对买卖双方的隐私和保密信息进行严格保护，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋使用权证：指证明房屋使用权归属的法律文件。3.房屋买卖合同协议书：指双方约定房屋买卖事宜的法律文件。4.房屋交付确认书：指确认房屋交付时间、地点和状态的法律文件。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.房屋质量检查报告：指对房屋质量进行检查并出具的报告。7.房屋维修记录：指记录房屋维修情况和结果的文件。8.身份证明：指证明个人身份的法律文件。9.资格证明：指证明个人具备特定资格的法律文件。10.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间节点完成房屋交付和过户手续。解决办法：双方协商延期，并约定具体的交付和过户时间；违约方承担违约责任。2.问题：甲方未保证房屋的质量和使用状况符合合同约定的标准。解决办法：甲方负责修复或赔偿；双方可协商解除合同。3.问题：乙方延迟支付房屋购买价款。解决办法：乙方在合同约定的时间内补交款项；违约方承担违约责任。4.问题：乙方未协助甲方完成房屋过户手续。解决办法：乙方协助甲方完成过户手续；违约方承担违约责任。5.问题：乙方未按照合同约定负责房屋的日常维护和保养。解决办法：乙方负责维修和保养；违约方承担违约责任。6.问题：第三方中介未按照合同约定的服务和费用标准提供中介服务。解决办法：双方协商解决，并要求中介承担违约责任。7.问题：第三方中介未协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各项手续。解决办法：双方协商解决，并要求中介承担违约责任。8.问题：第三方