房子过户抵押合同范例

房子过户抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.乙方有意向购买甲方上述房产。

3.甲乙双方经友好协商，就甲方将其房产过户给乙方并设立抵押事宜达成如下协议：

一、房产过户

1.甲方同意将上述房产过户给乙方，过户后的房产证登记为乙方所有。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方保证房产过户手续合法、有效，不存在任何权属纠纷。

二、抵押设立

1.乙方为取得上述房产的优先购买权，同意在办理房产过户手续后，将上述房产设立抵押。

2.抵押物为上述房产，抵押权人为乙方。

3.抵押期间，甲方应按照乙方要求，保证抵押物处于完好状态，不得擅自处置。

4.抵押期间，甲方应向乙方支付抵押物保险费，确保抵押物安全。

三、还款及利息

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付抵押贷款人民币____________________元。

3.甲方应按照约定的还款计划，按期向乙方支付贷款本金及利息。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.甲方在抵押期间擅自处置抵押物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.还款计划表

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.乙方有意向购买甲方上述房产，但资金周转存在困难。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，以确保甲方权益得到保障。

4.甲乙丙三方经友好协商，就甲方将其房产过户给乙方并设立抵押，丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房产过户

1.甲方同意将上述房产过户给乙方，过户后的房产证登记为乙方所有。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方保证房产过户手续合法、有效，不存在任何权属纠纷。

二、抵押设立

1.乙方为取得上述房产的优先购买权，同意在办理房产过户手续后，将上述房产设立抵押。

2.抵押物为上述房产，抵押权人为甲方。

3.抵押期间，甲方应按照丙方要求，保证抵押物处于完好状态，不得擅自处置。

三、担保方责任与权利

1.丙方同意在乙方违约时，承担连带担保责任，确保甲方权益不受损害。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保乙方按照约定用途使用贷款。

3.丙方有权要求乙方提供必要的担保物或其他担保措施。

4.丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

四、还款及利息

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付抵押贷款人民币____________________元。

3.甲方应按照约定的还款计划，按期向乙方支付贷款本金及利息。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款或贷款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方在抵押期间擅自处置抵押物的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.还款计划表

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的连带责任，保障甲方的权益，降低交易风险。同时，丙方作为担保方，有权监督乙方的资金使用，确保贷款用途合法，保障甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出让人，通过设立抵押和丙方的担保，确保在乙方违约时，甲方能够及时收回贷款，维护自身的财产权益。此外，甲方通过控制贷款用途和还款计划，降低了交易风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“受让人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.乙方有意向购买甲方上述房产，但由于甲方对乙方的资金来源有所顾虑，希望得到第三方担保。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，以确保乙方的购房权益得到保障。

4.甲乙丙三方经友好协商，就甲方将其房产过户给乙方并设立抵押，丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房产过户

1.甲方同意将上述房产过户给乙方，过户后的房产证登记为乙方所有。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方保证房产过户手续合法、有效，不存在任何权属纠纷。

二、抵押设立

1.乙方为取得上述房产的优先购买权，同意在办理房产过户手续后，将上述房产设立抵押。

2.抵押物为上述房产，抵押权人为甲方。

3.抵押期间，乙方应按照丙方要求，保证抵押物处于完好状态，不得擅自处置。

三、担保方责任与权利

1.丙方同意在乙方违约时，承担连带担保责任，确保甲方权益不受损害。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保乙方按照约定用途使用贷款。

3.丙方有权要求乙方提供必要的担保物或其他担保措施。

4.丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

四、还款及利息

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付抵押贷款人民币____________________元。

3.乙方应按照约定的还款计划，按期向丙方支付贷款本金及利息。

五、乙方权利与利益

1.乙方有权在支付首付款后，要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。

2.乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、评估报告等。

3.乙方有权在丙方担保下，享受较低的贷款利率和较长的还款期限。

4.乙方有权在还款过程中，根据自身财务状况调整还款计划。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.甲方在未经丙方同意的情况下，擅自调整贷款利率或还款计划的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.还款计划表

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为受让人，通过