拆迁安置房交易合同范本

拆迁安置房交易合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章拆迁安置房的基本情况2.1拆迁安置房的坐落2.2拆迁安置房的面积2.3拆迁安置房的户型2.4拆迁安置房的建筑结构第三章交易双方的基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六章质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章物业管理7.1物业公司名称7.2物业管理费7.3物业服务内容第八章交易过程中的税费8.1交易税费的承担方式8.2税费的具体金额第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章合同的履行和变更11.1合同的履行地点11.2合同的变更程序第十二章合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三章其他约定13.1户口迁移13.2家具家电等物品的归属第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人合同编号拆迁安置房交易合同范本第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章拆迁安置房的基本情况2.1拆迁安置房的坐落2.2拆迁安置房的面积2.3拆迁安置房的户型2.4拆迁安置房的建筑结构第三章交易双方的基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六章质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章物业管理7.1物业公司名称7.2物业管理费7.3物业服务内容第八章交易过程中的税费8.1交易税费的承担方式8.2税费的具体金额第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章合同的履行和变更11.1合同的履行地点11.2合同的变更程序第十二章合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三章其他约定13.1户口迁移13.2家具家电等物品的归属第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人[合同方签字区域]甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________见证人：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有对拆迁安置房后续开发的优先购买权。如果乙方计划出售或转让该房产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方装修改造权甲方有权对拆迁安置房进行装修改造，但需遵守相关法律法规，并在改造后向乙方提供符合约定标准的居住环境。1.3甲方子女教育保障甲方有权要求乙方协助解决甲方子女的教育问题，包括但不限于学位申请、转学等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方房价优惠权乙方有权在房价上给予甲方一定的优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。2.2乙方协助办理落户手续乙方应协助甲方办理户口迁移等相关手续，确保甲方顺利入住。2.3乙方物业费优惠权乙方有权在物业费上给予甲方一定的优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用支付中介费用由甲方和乙方共同承担，各自承担一半。中介费用的支付方式及金额由双方与中介公司协商确定。3.2中介服务内容中介应提供包括房源信息、看房安排、合同签订、售后服务等在内的全方位服务。3.3中介责任承担中介应对提供的房源信息及服务承担责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁安置房的房产证2.拆迁安置房的规划设计图纸3.交易双方的身份证复印件4.交易双方的户口本复印件5.交易双方的婚姻状况证明复印件6.交易双方的收入证明复印件7.交易双方的信用报告复印件8.物业公司的管理合同9.物业管理费的收费标准及收费证明10.房屋质量保证书11.家具家电清单及归属确认书12.房屋交付验收单13.交易税费的相关文件14.第三方中介的服务合同及收费证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款2.乙方未按照合同约定时间交付拆迁安置房3.甲方未按照合同约定履行装修改造义务4.乙方未按照合同约定协助甲方办理落户手续5.乙方未按照合同约定提供物业费优惠6.中介未按照合同约定提供房源信息及服务7.中介未按照合同约定承担责任三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的住房进行安置的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.规划设计图纸：指拆迁安置房的规划设计方案和施工图纸。4.物业管理费：指物业公司为管理和服务拆迁安置房而收取的费用。5.质量保证书：指开发商对拆迁安置房的质量承诺和保证。6.中介：指提供房地产交易服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间支付购房款解决办法：甲方应按时支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定时间交付拆迁安置房解决办法：乙方应按时交付拆迁安置房，如延迟交付，应承担违约责任。3.问题：甲方未按照合同约定履行装修改造义务解决办法：甲方应按照合同约定进行装修改造，如未履行，应承担违约责任。4.问题：乙方未按照合同约定协助甲方办理落户手续解决办法：乙方应协助甲方办理落户手续，如未协助，应承担违约责任。5.问题：乙方未按照合同约定提供物业费优惠解决办法：乙方应按照合同约定提供物业费优惠，如未提供，应承担违约责任。6.问题：中介未按照合同约定提供房源信息及服务解决办法：中介应按照合同约定提供房源信息及服务，如未提供，应承担违约责任。7.问题：中介未按照合同约定承担责任解决办法：中介应按照合同约定承担责任，如未承担，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市规划建设中涉及的拆迁安