房产交易纠纷诉状案例

房产交易纠纷诉状案例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房产交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易流程5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交付房产第六章房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同附件第十二章争议案例解析12.1案例一12.2案例二12.3案例三第十三章诉状书写要求及注意事项13.1诉状书写格式13.2诉状提交时间13.3诉状注意事项14.2法律建议合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房产交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易流程5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交付房产第六章房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同附件第十二章争议案例解析12.1案例一12.2案例二12.3案例三第十三章诉状书写要求及注意事项13.1诉状书写格式13.2诉状提交时间13.3诉状注意事项14.2法律建议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：兹于上述条款经双方确认无异议后，在此签字（或盖章），本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方签字：_______________日期：____年__月__日乙方签字：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所出售的房产符合国家法律法规及相关政策，具备上市交易条件，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方配合条款甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程的顺利进行。3.甲方解约责任条款如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。4.甲方维护条款甲方在合同有效期内负责维护房产的基本设施，确保房产的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易款，如乙方逾期支付，应支付相应的滞纳金。2.乙方配合条款乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程的顺利进行。3.乙方解约责任条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。4.乙方使用条款乙方在合同有效期内负责合理使用房产，并承担房产使用过程中的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应提供专业的房产交易服务，包括房产信息咨询、合同起草、过户协助等，并按照约定收取中介费。2.中介保密条款中介方应对双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款中介方应确保所提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。4.中介服务费用条款中介费的支付方式和金额应在合同中明确约定，如乙方支付中介费，甲方应在过户完成后按约定向中介方支付中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.出卖人身份证明原件及复印件3.买受人身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产钥匙交付凭证8.争议案例相关法律文件9.诉状书写模板10.合同附件：房产交易纠纷诉状案例二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易款，视为违约。4.乙方在合同有效期内未经甲方同意擅自使用房产，视为违约。5.中介方未提供真实、准确的房产信息，导致合同纠纷，视为违约。6.中介方未按约定收取中介费，或未按时协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.出卖人：指依法拥有房产所有权并有权出售房产的一方。3.买受人：指购买房产并支付交易款的一方。4.过户：指将房产所有权依法转移至买受人名下的过程。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.中介费：指中介方为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究其法律责任。2.问题：乙方未按约定时间支付交易款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按合同约定追究其法律责任。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方应积极协助提供所需材料，中介方应加快办理进度。4.问题：房产存在质量问题。