简单房屋买卖合同中英文

简单房屋买卖合同中英文合同目录第一章总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三章买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息第四章购房价格4.1房价4.2支付方式4.3定金第五章购房条件5.1购房资格5.2贷款申请第六章房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七章产权过户7.1过户流程7.2过户费用第八章房屋维修责任8.1保修范围8.2保修期限第九章违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十章争议解决10.1协商解决10.2调解10.3诉讼第十一章合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四章英文翻译14.1合同摘要14.2合同全文合同编号_________第一章总则1.1定义1.1.1本合同是指由甲方（卖方）将位于________________的房屋出售给乙方（买方）的行为。1.1.2房屋指的是具有独立产权的住宅建筑及其附属设施和土地使用权。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。1.2.2本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋结构为____层____室，建筑风格为____，装修状况为____。第三章买卖双方3.1卖方信息3.1.1甲方（卖方）名称：________________3.1.2甲方（卖方）地址：________________3.1.3甲方（卖方）联系人：________________联系方式：________________3.2买方信息3.2.1乙方（买方）名称：________________3.2.2乙方（买方）地址：________________3.2.3乙方（买方）联系人：________________联系方式：________________第四章购房价格4.1房价4.1.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账等方式将房款分阶段支付给甲方。4.2.2首付款为总房价的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3定金4.3.1乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五章购房条件5.1购房资格5.1.1乙方应具备中华人民共和国的购房资格，并提供相关证明文件。5.2贷款申请5.2.1如乙方需要贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部责任。第六章房屋交付6.1交付时间6.1.1甲乙双方约定，房屋交付时间为本合同签订后的____个工作日内。6.2交付条件6.2.1交付时，房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第七章产权过户7.1过户流程7.1.1甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋产权过户手续。7.1.2过户所需费用由乙方承担，具体费用按照不动产登记中心的规定执行。7.2过户费用7.2.1乙方应支付的过户费用包括但不限于税费、登记费等。7.2.2过户费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八章房屋维修责任8.1保修范围8.1.1甲方应对房屋交付时存在的质量问题负责保修。8.1.2保修范围包括房屋主体结构、设备设施和公共部位。8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。8.2.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1若甲方未能按约定时间交付房屋或违反合同其他条款，应向乙方支付违约金。9.1.2违约金为房价的____%，最高不超过房价的____%。9.2买方违约9.2.1若乙方未能按约定时间支付房款或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金。9.2.2违约金为房价的____%，最高不超过房价的____%。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解10.2.1如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼10.3.1调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在房屋产权过户登记完毕后终止。第十二章其他条款12.1房屋保险12.1.1乙方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。12.2房屋租赁12.2.1双方同意，在房屋过户前，甲方不得将房屋出租给第三方。第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四章英文翻译14.1合同摘要14.1.1本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于____平方米住宅建筑的买卖协议。14.1.2合同总价约为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。14.2合同全文14.2.1本合同全文包括总则、房屋描述、买卖双方、购房价格、购房条件、房屋交付、产权过户、房屋维修责任、违约责任、争议解决、合同的生效和终止、其他条款、附件和英文翻译等部分。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋权属证明和相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑工程质量合格证书等。2.甲方应对房屋的现状进行如实描述，如房屋的面积、结构、装修状况等，若存在瑕疵或缺陷，甲方应及时告知乙方。3.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，若因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口迁出，确保乙方能够顺利入住。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.乙方应提供真实、完整的个人信息和资质证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以便甲方核实乙方的购房资格。3.乙方应在合同签订后，及时办理房屋贷款手续，如因乙方贷款不成功导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付，如乙方未能按时接受交付，甲方有权追究乙方的违约责任。5.乙方在房屋过户后，应按照合同约定及时迁入户口，如有特殊情况需延迟迁户，乙方应提前向甲方说明并协商解决。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋价格谈判、合同签订、资金监管、过户手续等。2.第三方中介应保证交易信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应提供专业服务，如咨询、策划、协调等，以确保交易顺利进行。若中介服务不到位，导致交易失败，中介应承担相应的责任。4.第三方中介应按照约定收取中介费，如中介费的收取方式、标准等，具体费用应在合同中明确。5.第三方中介在交易过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如违反规定，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.建筑工程质量合格证书4.房屋现状照片或视频5.购房资格证明文件6.贷款批准通知书（如有）7.户口迁移证明（如有）8.房屋买卖合同范本9.房屋过户税费计算明细10.房屋维修责任保修书11.房屋保险单据12.第三方中介资质证明13.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按约定时间支付房款，或提供虚假个人信息。3.第三方中介未能按时完成交易协助，或提供不实信息。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方协商一致可解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.建筑工程质量合格证书：证明建筑工程质量符合国家标准的文件。4.购房资格证明文件：证明购房者具备购房资格的文件。5.贷款批准通知书：银行批准购房贷款的书面通知。6.户口迁移证明：证明户口已从原地址迁移至新地址的文件。7.房屋买卖合同范本：标准化的房屋买卖合同模板。8.房屋过户税费计算明细：房屋过户过程中所需支付的税费明细表。9.房屋维修责任保修书：明确房屋保修范围和期限的文件。10.房屋保险单据：证明房屋已购买保险的文件。11.第三方中介资质证明：证明中介机构合法经营资格的文件。12.第三方中介服务合同：中介机构与买卖双方之间的服务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方协商维修或退房，必要时寻求专业鉴定。2.买方贷款不成功导致交易停滞：买方自行解决贷款问题，或寻求其他支付方式。3.过户手续办理