房屋买卖公正委托协议范本

房屋买卖公正委托协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属证明及使用性质2.3房屋的现状描述第三章买方基本情况3.1买方的身份证明及联系方式3.2买方的购买目的和购买能力3.3买方对房屋的认可和接受第四章卖方基本情况4.1卖方的身份证明及联系方式4.2卖方对房屋的权属证明及权利能力4.3卖方对房屋的处置权第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋的交易价格及其确定方式5.2买方的支付方式和支付时间5.3房屋交易过程中费用的承担第六章房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋过户的时间和流程6.3房屋交付和过户过程中风险的承担第七章房屋质量及保修7.1房屋质量的保证7.2房屋的保修范围和保修期限7.3房屋质量问题的处理方式第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约责任的赔偿标准和方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律和管辖法院9.3争议解决的成本和费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的责任承担第十一章隐私保护11.1保护各方隐私的原则11.2保护隐私的具体措施和义务11.3违反隐私保护的责任和后果第十二章附则12.1本协议的有效期12.2本协议的附件和补充协议12.3本协议的未尽事宜第十三章合同的签字和盖章13.1协议各方的签字和盖章程序13.2签字和盖章的效力13.3签字和盖章的复印件和电子版效力第十四章合同的保管和复制14.1合同的原件保管14.2合同的复印件和电子版提供14.3合同的复制和传阅规定合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据中华人民共和国相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，双方自愿签订本协议。1.2协议各方的权利和义务按照本协议的约定执行，本协议对双方具有法律约束力。1.3本协议的生效、变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.1.1房屋位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2房屋的权属证明及使用性质2.2.1房屋权属证明为_______，房屋使用性质为_______。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋现有状况为_______，包括但不限于设施设备、家具家电等。第三章买方基本情况3.1买方的身份证明及联系方式3.1.1买方身份证号码为_______，联系方式为_______。3.2买方的购买目的和购买能力3.2.1买方购买该房屋的目的为_______，具备购买该房屋的能力。3.3买方对房屋的认可和接受3.3.1买方已充分了解并认可该房屋的现状，自愿购买该房屋。第四章卖方基本情况4.1卖方的身份证明及联系方式4.1.1卖方身份证号码为_______，联系方式为_______。4.2卖方对房屋的权属证明及权利能力4.2.1卖方持有房屋权属证明_______，具备处置该房屋的权利能力。4.3卖方对房屋的处置权4.3.1卖方有权处置该房屋，并同意将房屋出售给买方。第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋的交易价格及其确定方式5.1.1房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。5.2买方的支付方式和支付时间5.2.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。5.3房屋交易过程中费用的承担5.3.1房屋交易过程中产生的费用由_______承担。第六章房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和方式6.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付方式为_______。6.2房屋过户的时间和流程6.2.1房屋过户时间为_______年_______月_______日，过户流程按照_______执行。6.3房屋交付和过户过程中风险的承担6.3.1房屋交付和过户过程中产生的风险由_______承担。第八章违约责任8.1买方的违约责任8.1.1买方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方的违约责任8.2.1卖方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿标准和方式8.3.1违约责任的赔偿标准和方式按照本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规执行。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。9.3争议解决的成本和费用承担9.3.1争议解决的成本和费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除后的责任承担10.3.1合同变更和解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定承担相应的责任。第十一章隐私保护11.1保护各方隐私的原则11.1.1双方应严格遵守有关隐私保护的法律法规，保护对方的个人隐私。11.2保护隐私的具体措施和义务11.2.1双方不得泄露对方的个人信息，不得将对方个人信息用于本协议以外的用途。11.3违反隐私保护的责任和后果11.3.1违反隐私保护的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章附则12.1本协议的有效期12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。12.2本协议的附件和补充协议12.2.1本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。补充协议需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3本协议的未尽事宜12.3.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第十三章合同的签字和盖章13.1协议各方的签字和盖章程序13.1.1本协议由协议各方签字（或盖章）后生效，各方应按照约定时间提交相关证件和材料。13.2签字和盖章的效力13.2.1本协议签字（或盖章）后，对协议各方具有法律效力。13.3签字和盖章的复印件和电子版效力13.3.1本协议签字（或盖章）的复印件和电子版与原件具有同等法律效力，但以原件为准。第十四章合同的保管和复制14.1合同的原件保管14.1.1本协议原件由_______方保管，各方有权查阅、复制原件。14.2合同的复印件和电子版提供14.2.1本协议的复印件和电子版由_______方提供，并加盖公章。14.3合同的复制和传阅规定14.3.1合同复制和传阅应严格按照规定进行，确保信息安全。合同编号：_______卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方义务甲方应按照本协议约定的时间节点，完成房屋交付、过户等相关手续，并协助乙方办理相关事宜。1.3甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的赔偿标准和方式按照本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应承担逾期付款的违约责任，具体违约金计算方式按照本协议的约定执行。2.2乙方对房屋的认可和接受乙方对房屋的认可和接受，视为乙方对房屋现状的认可，不得以房屋现状为由拒绝履行本协议。2.3乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的赔偿标准和方式按照本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规执行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介在本协议签订过程中，负责协助双方办理房屋交易相关手续，提供专业的咨询服务，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的赔偿标准和方式按照本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规执行。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付的特殊约定甲方应在本协议约定的交付时间前，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后进行交接。4.2房屋过户的特殊约定甲方应在本协议约定的过户时间前，协助乙方完成房屋过户手续。过户过程中产生的费用由双方按照本协议的约定承担。4.3房屋交付和过户的风险承担房屋交付和过户过程中产生的风险，按照本协议的约定由相应方承担。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应的违约责任。附加条款五：争议解决的特殊约定5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的适用法律和管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。5.3争议解决的成本和费用承担争议解决的成本和费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片及视频3.买方身份证明4.卖方身份证明5.第三方中介资质证明6.房屋交易税费计算明细7.房屋过户所需材料清单8.房屋交付确认书9.房屋过户证明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、协助交易的独立第三方机构。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符约定，买方应要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或协商解决。2.遇到房价款支付问题，双方应协商确定合理的支付方式和时间，确保交易顺利进行。3.