农村房屋买卖合同签订的步骤

农村房屋买卖合同签订的步骤合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的附属设施与土地使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十章合同的附则10.1合同的副本与签字10.2合同的解释与适用法律第十一章其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二章附件12.1房屋所有权证与土地使用权证12.2房屋的详细图纸与相关文件第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同的备案与公示合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的附属设施与土地使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十章合同的附则10.1合同的副本与签字10.2合同的解释与适用法律第十一章其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二章附件12.1房屋所有权证与土地使用权证12.2房屋的详细图纸与相关文件第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同的备案与公示（合同方签字处）_________________________（卖方签字）_________________________（买方签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：房屋交易时间的调整说明：如因特殊情况，甲方需延长交易时间，应在合同签订后五个工作日内通知乙方，经乙方同意后，方可调整交易时间。调整后的交易时间应符合双方利益，且不得影响合同的履行。甲方附加条款二：房屋验收标准的确定说明：甲方应在房屋交付时，提供房屋验收标准，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等功能正常，外观整洁等。乙方按照验收标准对房屋进行验收，如发现不符合验收标准的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：房屋价款支付时间的调整说明：如乙方因特殊情况需延长支付价款的时间，应在合同签订后五个工作日内通知甲方，经甲方同意后，方可调整支付时间。调整后的支付时间应符合双方利益，且不得影响合同的履行。乙方附加条款二：房屋交付条件的补充说明：乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以及房屋的详细图纸和相关文件。如甲方未能在规定时间内提供上述证件和文件，乙方有权推迟房屋交付时间，直至甲方履行完毕。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介费用的支付说明：双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后五个工作日内支付中介费用。如甲方未能在规定时间内支付中介费用，乙方有权推迟房屋交付时间，直至甲方履行完毕。第三方中介附加条款二：中介服务的范围和责任说明：中介服务包括但不限于为双方提供房屋买卖信息、协助双方办理房屋交付和过户手续等。中介应对提供的信息真实性负责，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋的详细图纸4.相关文件5.房屋验收标准6.中介费用支付凭证7.中介服务合同二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能在约定时间内履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未能按照约定交付房屋或相关证件2.买方违约行为：未能在约定时间内支付购房款提供虚假信息或隐瞒重要事实未能按照约定接受房屋交付或办理过户手续3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件3.附属设施：指与房屋相关的设施，如供电、供水、供气等4.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的法定程序5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：参照合同第六章房屋质量与维修责任条款，要求卖方在规定时间内修复2.问题：买方未能按时支付购房款解决办法：参照合同第四章房屋价格与支付方式条款，要求买方在规定时间内支付，必要时可依法追讨欠款3.问题：卖方未能按时提供相关