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文档简介
邯郸市花鸟鱼虫市场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁摊位及面积2.租赁物的具体面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每个月的前五天内支付当月租金。3.乙方支付租金方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________开户行:__________四、经营范围乙方在租赁物上从事花鸟鱼虫及相关商品的经营活动,不得经营国家明令禁止和法律法规禁止的商品。五、权利义务1.甲方权利义务:(1)保证租赁物符合合同约定用途,具备经营条件。(2)依法对乙方经营活动进行管理,维护市场秩序。(3)按照合同约定提供租赁物,确保租赁物安全、卫生。(4)不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务:(1)按照合同约定支付租金,遵守市场各项规章制度。(2)合法经营,不得经营违法、违规商品。(3)保持租赁物卫生、安全,不得擅自改变租赁物结构。(4)合同终止后,按照甲方要求迁出租赁物,恢复原状。六、违约责任1.一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。2.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁合同主体信息表2.租赁物摊位平面图3.租赁物现状照片4.乙方经营范围确认函5.甲方管理制度汇编6.租赁合同补充协议7.租赁合同终止协议8.租赁物维修保养记录9.租金支付凭证10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按约定时间交付租赁物,或交付的租赁物不符合合同约定。干涉乙方正常经营活动。未履行合同约定的维修保养义务。2.乙方违约行为:未能按约定时间支付租金。经营范围超出了合同约定的范围。未保持租赁物卫生、安全,或擅自改变租赁物结构。3.违约行为认定:依据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的,视为违约。违约方应承担相应的违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释:1.出租方(甲方):指提供租赁物供承租方(乙方)使用的当事人。2.承租方(乙方):指租赁出租方(甲方)提供的租赁物从事经营活动的当事人。3.租赁物:指甲方提供给乙方使用的摊位及配套设备等。4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.租赁期限:指合同约定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.摊位位置、面积不符合约定:重新协商确定摊位位置和面积。甲方应按照合同约定提供符合条件的租赁物。2.租金支付纠纷:明确租金支付时间和方式。保存租金支付凭证,以证实支付行为。3.经营范围争议:提前沟通确认经营范围。如有变更,应及时签订补充协议。4.租赁物维修保养:明确维修保养责任和期限。建立维修保养记录,便于跟踪管理。5.合同解除和终止:按照合同约定和法定程序解除或终止合同。双方协商处理合同解除后的相关事宜。五、所有应用场景:1.甲方拥有花鸟鱼虫市场摊位,需要出租给乙方。2.乙方希望租赁甲方摊位,从事花鸟鱼虫及相关商品的经营活动。3.双方就摊位租赁事宜进
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