农田租赁合同：农业电商合作项目

农田租赁合同：农业电商合作项目合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农田一片，面积为__________平方米，乙方拟承租该农田进行农业种植及经营活动，现甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就农田租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。二、租赁面积及用途1.乙方租赁的农田面积为__________平方米，用于从事农业种植及经营活动。2.乙方应在租赁期内按照甲方提供的农田条件，合法经营，确保农田的农业用途。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。2.租金支付方式为每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。四、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁农田的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应提供符合农业种植要求的土地，保证农田的水电路等基础设施完善。3.甲方应给予乙方必要的指导和帮助，协助乙方解决农业生产中遇到的问题。4.租赁期内，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自提高租金。五、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定用途合理利用农田，不得擅自改变农田用途。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，确保农业生产活动的合规性。3.乙方应合理使用农田基础设施，如有损坏，应按市价赔偿。4.租赁期内，乙方应按时支付租金，不得逾期。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁合同2.农田权属证明3.农业种植计划4.租赁农田基础设施验收报告5.农业生产经营许可证6.乙方经营业绩报告7.农田租赁合同续签申请8.农田租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合农业种植要求的土地或基础设施不完善，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方经营活动。3.乙方未按合同约定用途使用农田，擅自改变农田用途。4.乙方未按时支付租金，逾期超过合同约定的宽限期。5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致农田被查处或强制停业。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方出租农田给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指合同规定的乙方使用农田的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的农田使用费用。4.农业种植及经营活动：指乙方在农田上进行的农作物种植、养殖等农业相关活动。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田基础设施不完善：与甲方协商，要求其改进基础设施，确保农业生产条件的满足。2.租金上涨或甲方干涉经营：严格按照合同约定的租金和经营自主权执行，如有必要，寻求法律途径维权。3.乙方改变农田用途：立即整改，恢复农田原有用途，避免合同违约。4.乙方逾期支付租金：发送催款函，明确逾期支付的违约责任，必要时通过法律途径解决。5.乙方违反法律法规：立即停止相关违法行为，积极配合政府查处，避免合同无效。五、所有应用场景：1.农业电商合作项目：电商平台与农业企业合作，租赁农田进行农产品种植，保障农产品质量和供应。2.农业科技示范项目：农业科技公司租赁农田进行新技术试验和示范推广。3.休闲农业与乡村旅游：企业或个人租赁农田开展农业体验、休闲观光等活动。4.生态农业项目：租赁农