高新区二手房转让协议范本

高新区二手房转让协议范本合同编号：__________二手房转让协议一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：__________________3.2房屋附属设施：（详细列出房屋附属设施，如家具、家电等）四、转让价格及支付方式4.1转让价格：本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1交付日期：本房屋的交付日期为______年______月______日。5.2过户事宜：甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲方已履行房屋所有权转移所需的全部法律程序和手续；（3）房屋不存在任何租赁合同，或如有租赁合同，甲方已向乙方说明；（4）房屋不存在任何债务、抵押、担保等权利限制；（5）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。6.2乙方保证：（1）乙方具备购买本房屋的合法资格；（2）乙方支付的转让价格真实、有效；（3）乙方应按照本协议约定履行各项义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按本协议约定履行过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格，并支付违约金。7.3乙方未按本协议约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价格，属于违约行为。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，属于违约行为。4.乙方未履行购买房屋的合法资格，属于违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.转让价格：甲方出售房屋所要求的金额。3.交付：甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格，并支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付转让价格。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在租赁合同。解决办法：甲方应向乙方说明租赁合同情况，并协调租赁合同的解除或转让。4.问题：房屋存在债务、抵押、担保等权利限制。解决办法：甲方应消除权利限制，并将相关信息及时告知乙方。5.问题：房屋现状与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格，并支付