工业制造二手房模板

工业制造二手房模板合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方是工业制造二手房的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给买方，并且买方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房屋现状：__________________。第二条房屋转让2.1卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方同意购买该房屋。2.2房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：__________________元。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.3本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：指卖方未在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。2.买方未按约定时间支付房屋转让款：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内将房屋转让款支付至卖方指定的账户。3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续：指卖方未在本合同签订之日起____个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。4.买方未按约定时间完成房屋过户手续：指买方未在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.工业制造二手房：指用于工业制造的建筑物，已取得土地使用权和房屋所有权证，现由卖方转让给买方。2.所有权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归卖方所有的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权证，证明卖方对所售房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商要求延迟交付，并按照延迟交付的天数向卖方追究违约金。2.问题：买方延迟支付房屋转让款解决办法：卖方可以与买方协商要求延迟支付，并按照延迟支付的天数向买方追究违约金。3.问题：卖方未办理房屋过户手续解决办法：买方可以要求卖方尽快办理房屋过户手续，并有权追究卖方的违约责任。解决办法：卖方可以与买方协商要求尽快完成房屋过户手续，并