艺术园区二手房产转让模板

艺术园区二手房产转让模板合同编号：__________转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方为艺术园区内的一处二手房产的合法所有权人，且愿意将其拥有的该房产转让给受让方；受让方愿意购买并接受该房产的转让，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房产证号：__________。1.2房产土地使用权面积为：__________平方米，房产建筑总面积为：__________平方米。1.3房产的规划用途为：__________。1.4房产现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将上述房产转让给受让方。2.2受让方应在签署本合同之日起______个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，受让方应于本合同签署后______个工作日内，将剩余款项支付给转让方。2.4转让方应在收到全部购房款项后______个工作日内，将房产过户至受让方名下。第三条转让手续及费用3.1转让方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的限制。3.2转让方应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担因此产生的一切费用。3.3受让方应协助转让方完成房产过户手续，并承担因此产生的一切费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2若转让方在过户过程中，因自身原因导致房产过户失败，转让方应双倍返还受让方已支付的购房款项。4.3若受让方在约定的时间内未支付购房款项，应按照逾期付款的天数，向转让方支付应付购房款项的______%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房产交易税费发票5.过户手续相关文件6.双方公司资质证明文件7.定金收据8.付款凭证9.房产过户证明10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能保证房产所有权或存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的限制，导致合同无法履行。2.转让方未能在约定时间内办理房产过户手续，导致合同无法履行。3.受让方未能在约定时间内支付购房款项，构成逾期付款。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有房产所有权并将房产转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受房产转让的一方。3.定金：指受让方在签署合同后支付给转让方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的某一比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理过户手续时，可能会遇到税费问题。解决办法是双方应提前了解并准备好相关税费，确保过户顺利进行。2.房产权利纠纷：如转让方未能保证房产所有权或存在权利纠纷，导致合同无法履行。解决办法是双方应进行充分沟通，核实房产所有权，必要时可寻求法律途径解决。3.逾期付款问题：受让方未能在约定时间内支付购房款项。解决办法是双方应明确付款时间，受让方逾期付款时，转让方有权要求支付滞纳金，甚至解除合同。4.房产现状与约定不符：如房产现状与合同描述不符，双方应进行协商，根据实际情况进行调整或解