广州台球馆租赁合同模板

广州台球馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：广州xxxx台球馆有限公司2.地址：广州市xxxx区xxxx路xxxx号3.法定代表人：xxxx乙方（承租方）：1.名称：xxxx2.地址：xxxx3.法定代表人：xxxx第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该台球馆，租赁面积为xxxx平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离台球馆，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及管理4.1乙方享有租赁期间该台球馆的使用权，但不得将台球馆转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应按合同约定合理使用台球馆，并负责日常维护和管理，确保台球馆的安全、卫生和正常运营。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在该台球馆内进行违法活动。第五条保险及税费5.1乙方应按国家法律法规规定，自行办理并支付租赁期间台球馆的保险费用。5.2乙方应负责缴纳租赁期间台球馆的水、电、物业管理等各项费用。5.3乙方应按国家税收政策规定，自行办理并支付租赁期间台球馆的税费。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离台球馆，乙方应承担相应的违约责任。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取本合同第六条第2款规定的措施。7.3如乙方损坏台球馆设施，应按甲方的要求承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年____月____日乙方（签字/盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.台球馆租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁场地平面图5.保险单据6.税费支付凭证7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金：连续三个月未支付租金或未能协商解决欠租问题。2.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押台球馆：未经甲方书面同意，乙方将台球馆转租、转让或抵押给第三方。3.乙方在台球馆内进行违法活动：乙方违反国家法律法规，在台球馆内进行违法活动。4.乙方未按合同约定使用台球馆：乙方未按合同约定合理使用台球馆，导致设施损坏或无法正常运营。三、法律名词及解释：1.台球馆：指甲方拥有的位于广州市xxxx区xxxx路xxxx号的台球馆。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁台球馆的时间范围，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按照本合同约定，每月应支付给甲方的台球馆租赁费用。4.违约金：指乙方违约行为所需支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或提前解除合同并要求乙方迁离台球馆。2.乙方转租、转让或抵押台球馆：甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方在台球馆内进行违法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方迁离台球馆，同时向相关部门报案。4.乙方未按合同约定使用台球馆：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的修复费