休闲农业房产交易合同模板

休闲农业房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有休闲农业房产的产权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的休闲农业房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方所有的休闲农业房产位于__________省/市/县/镇/村__________，房产证号为__________，共有房产面积为__________平方米。1.2房产包括：__________（房产具体包括的建筑物、构筑物、土地等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的休闲农业房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项，以__________方式支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，支付给甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所产生的税费，按照法律规定由__________承担。4.3房产交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署房产交接单。第五条权利义务5.1甲方应保证其对所出售的休闲农业房产享有完整的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。5.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照法律规定承担房产过户所需的税费。5.3甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易价格支付凭证5.房产过户税费支付凭证6.房产交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行过户义务，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方未保证所出售的休闲农业房产享有完整的产权，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。4.乙方未按照法律规定承担房产过户所需的税费，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.休闲农业房产：指用于休闲农业目的的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指乙方购买甲方休闲农业房产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费支付问题：如遇税费支付困难，可寻求专业税务顾问的帮助，确保合规缴纳税费。2.房产交付与过户问题：如遇交付与过户时间冲突，双方应协商确定合理的交付与过户时间，确保双方权益。3.产权纠纷问题：如遇产权纠纷，应立即停止交易，并寻求专业律师的帮助，确保权益得到保障。4.违约行为问题：如一方发生违约行为，对方有权根据本合同约定要求违约方承担违约责任，并寻求法