违法用地整改承诺书

违法用地整改承诺书合同编号：__________甲方（承诺方）：__________乙方（受益方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方承诺整改违法用地事宜达成如下协议：一、承诺事项1.1甲方保证所提供的土地使用权合法、有效，并承诺如因土地使用权产生的任何纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方承诺在合同签订后，按照法律法规和国家相关政策，对违法用地进行整改，确保土地使用合法合规。1.3甲方承诺在整改过程中，如遇到任何困难和问题，将积极与乙方沟通，共同协商解决。1.4甲方承诺在整改完成后，将土地使用权依法过户给乙方，确保乙方合法拥有和使用该土地。二、整改期限2.1甲方应在合同签订后____个月内完成违法用地的整改工作。2.2如因特殊情况导致整改期限需要延长的，甲方应提前向乙方书面申请，经乙方同意后方可延长。三、整改费用3.1甲方承担整改违法用地的全部费用，包括但不限于罚款、补缴土地出让金、相关税费等。3.2甲方应在整改过程中，按照乙方要求，承担必要的拆除、重建、迁移等费用。四、违约责任4.1如甲方未按约定完成整改工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2如甲方未按约定时间完成整改工作，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____‰。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至违法用地整改完成并过户给乙方之日终止。甲方（承诺方）：__________乙方（受益方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.违法用地整改计划3.相关法律法规文件4.整改费用预算清单5.违约金计算公式6.整改进度报告7.土地过户手续文件8.双方签署的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成整改工作，认定违约。2.甲方未按约定完成整改工作，认定违约。3.甲方未按约定承担整改费用，认定违约。4.甲方未按约定过户土地使用权，认定违约。5.甲方提供的土地使用权不合法，认定违约。三、法律名词及解释：1.违法用地：未经批准或超越批准范围使用的土地。2.土地使用权：国家土地所有权下，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。3.整改：对违法用地进行合法化处理的过程。4.过户：将土地使用权依法转移给他人的行为。5.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到整改难题：积极与相关部门沟通，寻求政策支持，共同解决。2.遇到资金问题：可寻求外部融资，或调整整改方案节省成本。3.遇到法律纠纷：咨询专业律师，依法维护自身权益。4.整改进度延误：加强项目管理，确保整改工作按时完成。5.土地过户遇阻：了解过户流程，备齐相关手续，确保顺利过户。五、所有应用场景：1.土地使用权人向受益人承诺整改违法用地。2.受益人要求土地使用权人按照法律法规进行整改。3.