土地制度改革的动力与阻力

土地制度改革的动力与阻力合同编号：__________合同签订日期：__________详细地址：__________联系方式：__________详细地址：__________联系方式：__________第一条土地使用权及租金1.2乙方承租甲方的土地使用权，租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。租金每__________年调整一次，调整方式为：__________。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，确保乙方合法、安全、顺利地使用土地。2.2甲方应负责办理土地使用权出租所需的相关手续，并承担相关费用。2.3甲方应保证土地的使用符合国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变土地用途。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让给第三方。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权或提供土地使用权不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同草案3.租金支付证明4.土地用途变更证明5.法律法规相关文件6.政策调整通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或提供土地使用权不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、用途等方面与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方将土地用于合同约定以外的用途。4.乙方擅自将土地转租、转让给第三方：未经甲方同意，乙方将土地使用权转租、转让给第三方。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.租金：乙方为使用土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。4.违约行为：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，与政府部门沟通，加快办理进度。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式，设置提醒功能，确保按时支付。3.土地用途变更：如需变更土地用途，双方协商一致后，办理相关手续。4.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有