科技创新地皮租赁协议

科技创新地皮租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地皮位置）的地皮使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁该地皮进行科技创新项目的开发与建设，现经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁地皮及用途1.1甲方将其位于____________（地皮位置）的地皮出租给乙方使用，地皮面积为____________平方米。1.2乙方租赁地皮的主要用途为：____________（科技创新项目具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁地皮的合法使用权。4.2甲方应保证租赁地皮的交通、水电等基础设施畅通和安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁地皮，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁地皮，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁地皮，不得损坏地皮及基础设施。5.3乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。5.4乙方在租赁期间所发生的税费、水电费等费用，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁地皮或基础设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.租赁地皮权属证明文件4.租赁地皮地理位置示意图5.科技创新项目相关批准文件6.租金支付证明文件7.甲方收款账户信息8.乙方项目施工许可证复印件9.乙方施工单位资质证书复印件10.安全生产责任险保单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地皮或基础设施，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁地皮，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定给予乙方足够通知期限，视为违约。5.乙方损坏地皮及基础设施，视为违约。6.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地皮使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地皮用于特定用途并支付租金的一方。3.科技创新项目：指在租赁地皮上进行的高新技术研发、科技成果转化等项目。4.租赁期限：指双方约定乙方使用租赁地皮的期限。5.租金：指乙方按照约定用途使用租赁地皮应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮基础设施不完善解决办法：双方协商确定基础设施建设责任及完成时间，甲方承担相应责任。2.乙方项目进度延迟解决办法：乙方与甲方协商调整项目计划，延长租赁期限或修改合同条款。3.租金支付纠纷解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时间执行，如有争议，双方协商解决。4.合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除合同的条件和责任。5.不可抗力事件解决办法：根据合同约定和相关法律法规，双方协商处理不可抗力事件带来的影响。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁