菏泽市影楼租赁合同

菏泽市影楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的影楼物业，乙方愿意租赁该物业从事摄影业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。2.乙方租赁甲方物业的用途为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__________%。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。七、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影楼物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.物业交还确认书7.损坏物品赔偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物业，或提供的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。4.提前解除合同的一方未按照约定提前通知对方。5.乙方在租赁期限内未按照约定维护物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方不履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同的一方未按照约定提前通知对方。解决办法：双方应严格按照合同约定提前通知对方解除合同，未履行通知义务的一方应支付违约金。5.问题：乙方在租赁期限内未按照约定维护物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担修复损坏部分的所有费用，并支付给甲方相应的违