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商铺买卖合同平台合同编号：__________合同各方当事人：第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明文件号为：________________。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3商铺的现状为：________________。第二条购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买该商铺。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付给出卖人。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买受人应按下列第____种方式支付：（1）按揭方式支付，买受人应向金融机构申请贷款，并将贷款资金支付给出卖人。（2）买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给出卖人。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，商铺的所有权归买受人所有。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同，应当书面通知对方。4.2双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除本合同。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。5.2买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：商铺具体情况说明（具体内容见附件）附件二：商铺权属证明文件（文件内容见附件）一、附件列表：1.商铺具体情况说明2.商铺权属证明文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按本合同约定交付商铺2.买受人未按本合同约定支付房款3.双方约定之外的合同变更或解除三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址的用于买卖的场所。2.过户：将商铺的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：出卖人应按照合同约定及时交付商铺，如发生迟延，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人支付房款迟延：买受人应按照合同约定及时支付房款，如发生迟延，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.合同变更或解除：任何一方当事人要求变更或解除合同，应书面通知对方，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方之间的交易