出租小区铺面合同范例

出租小区铺面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租小区铺面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________小区的铺面（以下简称“铺面”），甲方同意出租给乙方使用，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于__________市__________区__________小区__________号楼__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2铺面现状：__________。

1.3铺面附属设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、铺面使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用铺面进行合法经营活动，但不得擅自改变铺面用途。

4.2乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定及小区相关规章制度。

4.3乙方应保持铺面内设施完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及违约责任

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回铺面；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

6.2合同解除后，双方应按照约定办理铺面移交手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片

2.铺面租赁合同

3.铺面附属设施清单

4.甲方银行账户信息

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________小区的铺面（以下简称“铺面”），甲方同意出租给乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于__________市__________区__________小区__________号楼__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2铺面现状：__________。

1.3铺面附属设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方保证在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，承担连带责任，向甲方支付租金。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方提前解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、甲方的权利及利益条款

4.1甲方有权要求乙方在租赁期内保持铺面外观及附属设施的完好，如乙方损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变铺面用途，如乙方违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，优先购买乙方在铺面内经营的相关资产。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，如乙方违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方如违反本合同约定，擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3乙方如因经营不善导致铺面经营不善，甲方有权要求乙方改善经营状况，如乙方在合理期限内未能改善，甲方有权解除合同。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回铺面；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面照片

2.铺面租赁合同

3.铺面附属设施清单

4.甲方银行账户信息

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方在租赁期间履行合同义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁期内遵守合同约定。第三方担保方的加入，为甲方提供了额外的安全感，有利于甲方在租赁期内集中精力进行铺面经营，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________小区的铺面（以下简称“铺面”），甲方同意出租给乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意担任铺面管理顾问，为乙方的经营提供专业指导，三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于__________市__________区__________小区__________号楼__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2铺面现状：__________。

1.3铺面附属设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方管理条款

3.1丙方同意担任铺面管理顾问，为乙方提供经营策略、市场分析、客户关系管理等咨询服务。

3.2丙方应确保提供的服务符合乙方的经营需求，并保证服务的专业性和有效性。

3.3丙方对提供的服务承担保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。

四、乙方的权利及利益条款

4.1乙方有权在租赁期内独立经营铺面，无需经过甲方同意，但需遵守国家法律法规和小区规章制度。

4.2乙方有权根据市场变化调整经营策略，无需通知甲方，但应确保经营活动的合法性。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租铺面，租金调整由双方协商确定。

4.4乙方有权要求甲方在租赁期满后，将铺面附属设施完好无损地移交给乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2甲方如擅自改变铺面用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方如未提供必要的经营支持，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因，无法继续出租铺面；

（2）乙方因经营不善，连续__________个月亏损；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺