房屋分割合同范例

房屋分割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于________________房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋分割后出售给买方；

3.双方经友好协商，就房屋分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________，建筑面积为________________平方米；

2.房屋所有权证编号为：________________；

3.房屋现状为：________________。

二、房屋分割

1.乙方同意将房屋分割为两部分，分别归买方和卖方所有；

2.分割后的房屋面积分别为：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。

三、房屋所有权转移

1.买方同意按照分割后的房屋面积支付相应款项；

2.买方在支付房屋款项后，取得分割后房屋的所有权；

3.卖方在收到房屋款项后，将分割后的房屋所有权证等相关证件交付给买方。

四、付款方式

1.买方应在本合同签订之日起________________日内，一次性支付房屋款项，金额为：________________元；

2.买方支付房屋款项的方式为：________________；

3.乙方在收到房屋款项后，应出具收款凭证。

五、合同履行

1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

2.买方在支付房屋款项后，应及时办理房屋过户手续；

3.卖方应配合买方办理房屋过户手续，并协助买方办理相关手续。

六、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付房屋款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

3.因买方或卖方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.房屋分割图；

3.房屋买卖合同。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋分割后出售给买方，并由中介方提供专业服务；

3.双方经友好协商，就房屋分割及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________，建筑面积为________________平方米；

2.房屋所有权证编号为：________________；

3.房屋现状为：________________。

二、房屋分割

1.乙方同意将房屋分割为两部分，分别归买方和卖方所有；

2.分割后的房屋面积分别为：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。

三、中介服务

1.中介方作为专业机构，负责为买卖双方提供房屋分割及交易过程中的专业服务；

2.中介方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范；

3.中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续。

四、甲方权益保障

1.买方在支付房屋款项后，取得分割后房屋的所有权；

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

3.买方有权要求中介方在房屋分割及交易过程中提供真实、准确的信息；

4.买方有权要求卖方在房屋分割后不得擅自改变房屋结构及用途。

五、乙方责任及限制

1.卖方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，否则应向买方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

2.卖方在房屋分割后不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担相应的法律责任；

3.卖方应保证房屋分割及交易过程中的信息真实、准确，否则应承担相应的法律责任。

六、中介方责任及权利

1.中介方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范；

2.中介方有权收取中介服务费用，费用金额为：________________元；

3.中介方在提供服务过程中，有权对买卖双方的行为进行监督，确保交易安全、合法。

七、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付房屋款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

3.中介方未按照本合同约定提供服务的，应向买方支付违约金，违约金为中介服务费用的________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为________________年。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证；

2.房屋分割图；

3.房屋买卖合同；

4.中介服务协议。

第三方介入的意义和目的：

1.中介方的专业服务有助于保障买卖双方的权益，降低交易风险；

2.中介方可提供专业的法律咨询，确保交易合法合规；

3.中介方在房屋分割及交易过程中发挥监督作用，保障交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，通过合同条款保障自身权益，确保房屋分割及交易过程的顺利进行；

2.甲方通过增加权利条款，确保在交易过程中处于有利地位；

3.甲方通过增加利益条款，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________房屋（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋分割后出售给买方，并由担保方提供担保服务；

3.双方经友好协商，就房屋分割及担保服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________，建筑面积为________________平方米；

2.房屋所有权证编号为：________________；

3.房屋现状为：________________。

二、房屋分割

1.卖方同意将房屋分割为两部分，分别归卖方和买方所有；

2.分割后的房屋面积分别为：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。

三、担保服务

1.担保方作为担保机构，同意为买方提供担保服务，确保买方按时支付房屋款项；

2.担保方应保证担保服务的合法性、有效性，并在担保期间承担相应的法律责任；

3.担保方有权要求买方提供必要的担保资料，并有权监督买方的资金使用情况。

四、乙方权益保障

1.买方在支付房屋款项后，取得分割后房屋的所有权；

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

3.买方有权要求担保方在房屋分割及交易过程中提供真实、准确的信息；

4.买方有权要求卖方在房屋分割后不得擅自改变房屋结构及用途。

五、甲方责任及限制

1.卖方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，否则应向买方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

2.卖方在房屋分割后不得擅自改变房屋结构及用途，否则应承担相应的法律责任；

3.卖方应保证房屋分割及交易过程中的信息真实、准确，否则应承担相应的法律责任。

六、担保方责任及权利

1.担保方应保证担保服务的合法性、有效性，并在担保期间承担相应的法律责任；

2.担保方有权收取担保服务费用，费用金额为：________________元；

3.担保方在提供服务过程中，有权对买方的资金使用情况进行监督，确保资金安全。

七、违约责任

1.买方未按照本合同约定支付房屋款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋款项的________________；

3.担保方未按照本合同约定提供担保服务的，应向买方支付违约金，违约金为担保服务费用的________________。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为________________年。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证；

2.房屋分割图；

3.房屋买卖合同；

4.担保服