威海前期物业服务合同范例

威海前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“物业管理区域”）的物业，为维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和业主的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理区域

1.物业管理区域范围为：__________。

2.物业服务企业对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理。

二、物业服务内容及标准

1.乙方按照国家有关法律法规和物业管理规范，对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行全面管理。

2.乙方应保证物业管理区域内公共设施、设备的正常运行，确保业主的正常使用。

3.乙方应定期对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行巡查，发现问题及时整改。

4.乙方应建立健全物业管理区域内公共秩序维护制度，确保业主的人身和财产安全。

5.乙方应按照国家和地方人民政府的规定，对物业管理区域内的水、电、气、热等能源供应进行管理。

6.乙方应协助政府部门开展物业管理区域内的各项公益活动。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按__________（以下简称“收费标准”）执行。

2.业主应按照物业服务合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.业主支付物业服务费用的方式为：__________。

四、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

五、违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行物业服务义务，业主有权要求乙方承担违约责任。

2.业主未按照本合同约定支付物业服务费用，物业服务企业有权要求业主承担违约责任。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）物业管理区域平面图

（2）收费标准

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供者”）：

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“物业管理区域”）的物业，为保障物业管理区域内的环境卫生、公共秩序和业主的合法权益，提高物业服务水平，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，引入丙方作为第三方服务提供者，共同订立本合同，以明确各方的责权利，确保甲方权益得到充分保障。

一、物业管理区域及服务内容

1.物业管理区域范围为：__________。

2.乙方负责物业管理区域内的日常服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、环境卫生保持等。

3.丙方负责提供专业化的增值服务，如家政服务、维修保养、社区活动策划等。

二、丙方责任及权利

1.丙方应按照甲方和乙方的要求，提供高质量的增值服务，确保服务内容符合国家标准和行业标准。

2.丙方有权根据市场需求调整服务内容，但需提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。

3.丙方有权对物业服务企业的工作提出建议和改进意见。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对物业管理区域内的物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务，对服务质量不满意的，有权要求乙方和丙方整改。

3.甲方有权要求乙方和丙方就服务事项进行协商，协商不成的，甲方有权向相关管理部门投诉或申请仲裁。

四、甲方权利条款

1.甲方有权对物业服务企业的工作进行年度评估，并依据评估结果决定是否续签合同。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的财务报告，确保服务费用使用透明。

3.甲方有权要求乙方和丙方在服务过程中尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。

五、乙方及丙方违约责任及限制条款

1.乙方和丙方违反本合同约定，未能履行服务义务，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

2.乙方和丙方在提供服务过程中，若出现重大失误或违法行为，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方及其他业主的合法权益，否则承担相应法律责任。

4.乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

六、合同期限及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、附件

1.物业管理区域平面图

2.收费标准

3.第三方服务提供者资质证明

4.其他相关文件

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务水平，丰富服务内容，满足业主多样化需求。

2.加强行业竞争，促使物业服务企业提升服务质量，降低成本。

3.促进物业管理行业的健康发展，提高业主居住舒适度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护自身合法权益。

2.通过引入第三方服务提供者，实现物业服务与增值服务的有机结合，提升物业管理水平。

3.增强甲方在物业管理过程中的话语权，促进物业管理行业的规范发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业管理企业”）：

甲方（以下简称“业主”）：

鉴于乙方作为物业管理企业，拥有专业的物业管理能力和资源，为提升物业管理效率，优化服务质量，甲方同意引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与项目管理，特订立本合同，以明确各方的责权利，保障乙方权益。

一、项目管理范围及内容

1.项目管理范围为：__________（具体物业管理项目名称）。

2.乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业维护、公共设施管理、环境卫生保持等。

3.第三方负责提供专业化的项目管理支持，如项目咨询、技术指导、风险评估等。

二、第三方责任及权利

1.第三方应依据乙方的要求，提供符合行业标准的项目管理支持服务。

2.第三方有权根据项目管理需要，提出改进建议，并协助乙方实施。

3.第三方有权获取乙方提供的相关项目资料，以进行项目管理。

三、乙方权益保障

1.乙方享有对物业管理项目的管理权，包括项目的决策、执行和监督。

2.乙方有权监督第三方的服务，确保其提供的支持服务符合项目需求。

3.乙方有权要求第三方对项目管理中出现的问题进行解释和改进。

四、乙方权利条款

1.乙方有权根据项目管理情况，调整第三方的工作内容和范围。

2.乙方有权要求第三方提供详细的费用预算和项目进度报告，确保项目管理透明。

3.乙方有权在第三方服务不符合预期时，终止其服务并要求赔偿损失。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方不得无故变更乙方对物业管理项目的管理权，如需变更，应提前通知乙方并协商一致。

2.甲方不得要求乙方降低服务质量，或强迫乙方接受不合理的要求。

3.甲方不得泄露乙方或第三方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。

4.甲方不得擅自干涉乙方对物业管理项目的正常决策和执行。

六、合同期限及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满，如双方无异议，可继续签订项目管理合同。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、附件

1.项目管理区域平面图

2.第三方资质证明

3.项目管理服务内容清单

4.其他相关文件

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在项目管理中的主导地位，发挥其专业优势，提高项目管理效率。

2.通过引入第三方，优化项目管理流程，提升服