旅游项目抵押借款协议书

旅游项目抵押借款协议书合同编号：__________旅游项目抵押借款协议书鉴于甲方拟进行旅游项目的开发与建设，为筹集项目开发资金，甲方愿意以本协议约定的抵押物向乙方申请抵押借款；鉴于乙方愿意向甲方提供抵押借款，甲方同意按本协议约定的用途使用借款，并以本协议约定的抵押物承担还款责任；双方为明确双方的权利义务，特订立本协议，以共同遵守。第一条术语解释1.1旅游项目：指甲方根据本协议约定的地点、范围和内容进行开发与建设的旅游设施及相关配套设施。1.2抵押物：指甲方根据本协议约定，为担保借款本息的偿还，将其合法拥有的房地产、设备、物资等动产和不动产设定为抵押的财产。1.3借款金额：指甲方从乙方申请的贷款本金数额，具体金额在本协议附件中列明。1.4借款期限：指甲方自取得借款之日起，至还清借款本息之日止的时间。1.5还款方式：指甲方按照本协议约定的时间和数额，向乙方偿还借款本金和利息的方式。第二条抵押物的描述2.1甲方将其名下的房地产（具体包括但不限于房屋、土地等）设定为本协议项下的抵押物。具体抵押物的详细信息、权属证明和评估价值等，详见本协议附件。2.2甲方承诺，抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律限制，且在抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第三条借款的金额、期限及用途3.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3甲方应当按本协议约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第四条还款方式及还款期限4.1甲方应按本协议约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金和利息。4.2甲方未能按期还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付滞纳金。第五条抵押权的实现5.1甲方未按本协议约定的期限和数额偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。5.2乙方向甲方行使抵押权时，甲方应无条件配合，并承担因行使抵押权所产生的费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本协议应当变更或解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此给乙方造成的损失。7.3甲方未按约定期限偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付逾期还款的滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明及相关评估报告2.旅游项目开发计划及预算3.借款用途说明及相关证明材料4.抵押物清单及价值评估报告5.还款计划及还款来源证明6.甲方同意变更用途的书面同意书7.乙方行使抵押权的费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照协议约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按期偿还借款本息：甲方未能按照协议约定的期限和数额偿还借款本息，视为违约。3.甲方未经乙方同意变更抵押物：甲方在抵押期间未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游项目：指甲方根据本协议约定的地点、范围和内容进行开发与建设的旅游设施及相关配套设施。2.抵押物：指甲方根据本协议约定，为担保借款本息的偿还，将其合法拥有的房地产、设备、物资等动产和不动产设定为抵押的财产。3.借款金额：指甲方从乙方申请的贷款本金数额，具体金额在本协议附件中列明。4.借款期限：指甲方自取得借款之日起，至还清借款本息之日止的时间。5.还款方式：指甲方按照本协议约定的时间和数额，向乙方偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金紧张，无法按期还款：解决办法：与乙方协商，延长还款期限或调整还款计划；寻求其他融资渠道。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方应及时提醒甲方纠正，必要时可依法行使抵押权，要求甲方承担违约责任。3.抵押物权属纠纷：解决办法：甲方应保证抵押物权属清晰，如有纠纷，应及时解决，必要时可协商更换抵押物。五、所有应用场景：1.甲方为旅游项